Rua Bartira, 1430 (Perdizes)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.751/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.751/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 664 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.544/m²
Financiadas26%
- 12/03/2026AP 52 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 685.000R$ 6.116/m²
- 31/10/2025AP 95 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 04/06/2024AP 44 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 375 mil (71%)c/ vaga109 m²R$ 525.000R$ 4.817/m²
- 16/05/2024AP 41 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 567.500R$ 5.067/m²
- 29/02/2024AP 42 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 585.000R$ 5.223/m²
- 21/08/2023AP 75 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 620 mil (100%)c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 22/05/2023AP 66 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 393 mil (63%)c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 01/10/2022AP 32 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga112 m²R$ 576.000R$ 5.143/m²
- 04/10/2022AP 24 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 24/06/2022AP 24 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 11/05/2022AP 94 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 16/07/2021AP 33 - 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 380 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 505.000R$ 4.633/m²
- 10/02/2021AP 95 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 19/03/2018AP 33 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 152.000R$ 1.394/m²
- 06/11/2017AP 63 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/07/2017AP 66 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1991112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
- 04/08/2016AP 43 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 414.000R$ 3.798/m²
- 09/04/2016AP 32 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1991112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 23/07/2015AP 96 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 21/05/2014AP 85 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1991112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 29/04/2014AP 95 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (82%)c/ vaga140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 09/01/2014AP 96 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 20 mil (4%)c/ vaga140 m²R$ 505.000R$ 3.607/m²
- 02/12/2013AP 36 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1991112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 29/11/2013AP 86 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 255 mil (55%)137 m²R$ 465.000R$ 3.394/m²
- 23/09/2013AP 24 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.013 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~62 unidades de 112 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.162/m² · 4 | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.186/m² · 4 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | R$ 5.536/m² · 2 | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.067/m² · 3 | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.116/m² · 1 | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.116/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Consórcio15,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 13,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1222 | Apartamento | 11 | R$ 5.602/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1316 | Vaga de garagem | 43 | R$ 2.841/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1335 | Casa | 2 | R$ 4.258/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1393 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1401 | Casa | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1409 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1412 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1424 | Casa | 3 | R$ 7.698/m² | R$ 1,2 mi |