Rua Bartira, 856 (Perdizes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.902/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.902/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 363 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 8.902/m²
Financiadas20%
- 04/08/2026APTO 273Apartamento em condomínio · construído em 2024345 m²R$ 4.200.000R$ 12.174/m²
- 03/08/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 2.115.000R$ 9.156/m²
- 07/08/2026APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 1.957.750R$ 8.475/m²
- 10/08/2026STUDIO 105Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 363 mil (99%)36 m²R$ 365.000R$ 10.139/m²
- 06/08/2026STUDIO 804Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- 06/08/2026STUDIO 802Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 360.000R$ 9.730/m²
- 26/08/2026STUDIO 612Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 320.000R$ 8.649/m²
- 19/08/2026STUDIO 201Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 311.355R$ 8.415/m²
- 07/08/2026STUDIO 104Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 305.645R$ 8.490/m²
- 21/08/2026STUDIO 910Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 233.047R$ 6.474/m²
- 03/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 2.036.370R$ 7.598/m²
- 21/07/2026STUDIO 412Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 298.000R$ 8.054/m²
- 26/06/2026APTO 191Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 1,1 mi (56%)—R$ 2.050.000—
- 19/06/2026STUDIO 212Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 365.000R$ 9.865/m²
- 12/06/2026STUDIO 410Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 240 mil (66%)36 m²R$ 365.000R$ 10.139/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.636 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~162 unidades de 37 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 8.902/m² · 14 | R$ 8.054/m² · 53 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 19% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Residencial horizontal213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 836 | Apartamento | 5 | R$ 8.839/m² | R$ 504 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 13.232/m² | R$ 3 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 22.393/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 51.349/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 864 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.195/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 865 | Loja | 1 | R$ 19.019/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 34.141/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 32.460/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 1,4 mi |