Rua Bartira, 243 (Perdizes)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.788/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.788/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 81 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.400/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 81 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.244/m²
Financiadas12%
- 09/03/2026VG 23/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 28 mil (35%)29 m²R$ 80.857R$ 2.788/m²
- 09/03/2026VG 28/1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 28 mil (35%)29 m²R$ 80.857R$ 2.788/m²
- 11/11/2025VG4/2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198858 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 20/09/2024VG 22/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 20/09/2024VG 27/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 18/12/2023VG 24/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 18/12/2023VG 29/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 26/06/2023VG8,1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198858 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 29/07/2021VG3/1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198858 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 17/12/2019VG 30 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 17/12/2019VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 04/10/2017VG 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 15.000R$ 517/m²
- 04/10/2017VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 15.000R$ 517/m²
- 30/05/2016VG 18 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 65.068R$ 2.244/m²
- 30/05/2016VG 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 65.068R$ 2.244/m²
- 15/01/2016VG 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 24.000R$ 585/m²
- 15/01/2016VG 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 24.000R$ 585/m²
- 15/09/2014VG 30 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 27.119R$ 661/m²
- 15/09/2014VG 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198841 m²R$ 27.119R$ 661/m²
- 25/04/2012VG6 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198858 m²R$ 40.000R$ 690/m²
- 15/03/2012VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 46.000R$ 1.586/m²
- 15/03/2012VG 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 46.000R$ 1.586/m²
- 24/10/2011VG6 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198858 m²R$ 90.000R$ 1.552/m²
- 23/02/2011VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 31.050R$ 1.071/m²
- 23/02/2011VG 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198829 m²R$ 31.050R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.055 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 967 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 28 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.061/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.586/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.813/m² · 7 |
| 2014 | R$ 661/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.143/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 4 | R$ 2.086/m² · 8 |
| 2017 | R$ 517/m² · 2 | R$ 517/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.174/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.336/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.966/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 661/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 517/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3978%
- Cessões de direitos36%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias24%
- Partilhas e divisões510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 78% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 860 mil |
| Operações societárias | 2 | 4% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 10% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 63.043R$ 2.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 14 | R$ 6.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 68 | R$ 8.966/m² | R$ 877 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 25 | R$ 6.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 17.375/m² | R$ 6 mi |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.149/m² | R$ 31,7 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 35.116/m² | R$ 14,6 mi |