Rua Bartira, 654 (Perdizes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.496/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 624 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.496/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 624 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas36%
- 04/03/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 432 mil (80%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 05/12/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 15/07/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 545.000R$ 5.677/m²
- 28/05/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (57%)96 m²R$ 611.000R$ 6.365/m²
- 07/06/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 22/03/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 804.802R$ 8.383/m²
- 17/03/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 237 mil (44%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
- 20/09/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 16/08/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 503.701R$ 5.247/m²
- 26/02/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 02/01/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 263 mil (75%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 26/06/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 23/01/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 172 mil (57%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
695 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~55 unidades de 96 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.577/m² · 2 | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 3 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.577/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 4.752 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 13.518/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 16.716/m² | R$ 3 mi |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 53.646/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 498 | Outros | 1 | R$ 41.535/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 694 mil |
| Nº 555 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.861/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 10 | R$ 4.603/m² | R$ 806 mil |
| Nº 757 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.608/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 784 | Apartamento | 2 | R$ 5.114/m² | R$ 355 mil |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 2,4 mi |