Rua Bartira, 221 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.201/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.201/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.732/m²
Financiadas9%
- 18/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.450.000R$ 7.073/m²
- 08/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.100.000R$ 5.366/m²
- 23/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.120.000R$ 5.463/m²
- 29/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.170.000R$ 5.707/m²
- 21/10/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 900 mil (85%)205 m²R$ 1.060.000R$ 5.171/m²
- 26/10/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 30/10/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 200.307R$ 977/m²
- 27/12/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 960.000R$ 4.683/m²
- 24/11/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 1.200.000R$ 5.854/m²
- 30/05/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido205 m²R$ 395.000—
- 17/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 980.000R$ 4.780/m²
- 07/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 18/06/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 830.000R$ 4.049/m²
- 26/10/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 717.000R$ 3.498/m²
- 23/04/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 780.000R$ 3.805/m²
- 23/04/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 214.172R$ 1.045/m²
- 25/03/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997205 m²R$ 400.000R$ 1.951/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,5 mi
~57 unidades de 205 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.498/m² · 3 | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.780/m² · 1 | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.268/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | R$ 977/m² · 1 | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.171/m² · 1 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | R$ 5.707/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.220/m² · 2 | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.171/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 68 | R$ 8.966/m² | R$ 877 mil |
| Nº 243 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.788/m² | R$ 81 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 25 | R$ 6.654/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 17.375/m² | R$ 6 mi |