Rua Bartira, 59 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.825/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.825/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 938 mil (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.061/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.351/m² – R$ 9.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas17%
- 11/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (42%)161 m²R$ 880.000R$ 5.466/m²
- 31/10/2023APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 22/02/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 810.000R$ 5.031/m²
- 02/12/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido161 m²R$ 200.000—
- 23/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 620.000R$ 3.851/m²
- 21/08/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 13/06/2012APTO 101 102Apartamento em condomínio · construído em 1973313 m²R$ 950.000R$ 3.035/m²
- 10/10/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 202.000R$ 1.255/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~19 unidades de 161 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.035/m² · 1 | R$ 3.323/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.260/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.490/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.135/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.171/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.261/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 43 |
| 2022 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 6.561/m² · 41 |
| 2023 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 6.367/m² · 54 |
| 2025 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 8.198/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 8.054/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 8.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Outros | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 8 | R$ 6.686/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 11 | R$ 3.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 63 | Vaga de garagem | 30 | R$ 2.935/m² | R$ 93 mil |
| Nº 69 | Terreno | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 81 | Terreno | 1 | R$ 24.433/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 22.728/m² | R$ 6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 29 | R$ 8.017/m² | R$ 398 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 4 | R$ 6.125/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 7 | R$ 4.804/m² | R$ 975 mil |