Rua Atuai (Penha)
A Prefeitura registrou 833 compras e vendas na Rua Atuai, na Penha, desde 2011 (165 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.688/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.688/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 833
- 165 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 406 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.688/m²28 vendas · mediana R$ 357 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 541
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas53%
- 04/09/2026Rua Atuai, 369AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 18/08/2026Rua Atuai, 233AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (80%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 21/07/2026Rua Atuai, 131AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 16/07/2026Rua Atuai, 205AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 156 mil (45%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 08/07/2026Rua Atuai, 441AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 263 mil (88%)110 m²R$ 298.000R$ 2.709/m²
- 17/07/2026Rua Atuai, 261APT 31Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 22/07/2026Rua Atuai, 261APT 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 156 mil (80%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- 22/05/2026Rua Atuai, 143APTO 94 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (75%)146 m²R$ 510.000R$ 3.493/m²
- 19/05/2026Rua Atuai, 143APTO 81 AApartamento em condomínio · construído em 1982154 m²R$ 490.000R$ 3.182/m²
- 15/05/2026Rua Atuai, 441AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (72%)110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 14/04/2026Rua Atuai, 143APTO 103 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (16%)143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 08/04/2026Rua Atuai, 140AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 13/04/2026Rua Atuai, 131AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 17/04/2026Rua Atuai, 142AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 279 mil (62%)118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 17/04/2026Rua Atuai, 143APTO 112 AApartamento em condomínio · construído em 1982154 m²R$ 358.000R$ 2.325/m²
- 02/03/2026Rua Atuai, 140AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 265 mil (43%)c/ vaga124 m²R$ 615.000R$ 4.960/m²
- 04/03/2026Rua Atuai, 143APTO 133 BApartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 25/03/2026Rua Atuai, 143APTO 64 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 352 mil (80%)146 m²R$ 441.000R$ 3.021/m²
- 17/03/2026Rua Atuai, 143APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 440.000R$ 3.077/m²
- 31/03/2026Rua Atuai, 131AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 10/02/2026Rua Atuai, 205AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 09/02/2026Rua Atuai, 441AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (82%)116 m²R$ 287.000R$ 2.474/m²
- 07/01/2026Rua Atuai, 233AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 175 mil (69%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 24/11/2025Rua Atuai, 846AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (100%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 24/11/2025Rua Atuai, 846AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (100%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
210 de 761 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
72
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 51 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.912/m² · 26 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 27 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.542/m² · 19 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 25 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 16 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.429/m² · 12 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.288/m² · 14 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.757/m² · 25 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.819/m² · 32 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 53 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.182/m² · 47 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.635/m² · 37 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 32 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 29 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 23 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 51 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2022 | 47 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 3.635/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2026 | 23 vendas · R$ 3.676/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 606/m² – R$ 849/m² | 4 |
| R$ 849/m² – R$ 1.092/m² | 0 |
| R$ 1.092/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 1.820/m² | 0 |
| R$ 1.820/m² – R$ 2.063/m² | 1 |
| R$ 2.063/m² – R$ 2.306/m² | 1 |
| R$ 2.306/m² – R$ 2.548/m² | 3 |
| R$ 2.548/m² – R$ 2.791/m² | 5 |
| R$ 2.791/m² – R$ 3.034/m² | 9 |
| R$ 3.034/m² – R$ 3.276/m² | 8 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.519/m² | 12 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.762/m² | 11 |
| R$ 3.762/m² – R$ 4.005/m² | 12 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.247/m² | 3 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.490/m² | 6 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.733/m² | 7 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.976/m² | 3 |
| R$ 4.976/m² – R$ 5.218/m² | 4 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.461/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969465,5%
- Anos 70141,7%
- Anos 8011914%
- Anos 9024630%
- 2000–200911914%
- 2010 em diante28835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 5,5% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 1,7% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 119 | 14% | R$ 32,9 mi |
| Anos 90 | 246 | 30% | R$ 57,8 mi |
| 2000–2009 | 119 | 14% | R$ 40,6 mi |
| 2010 em diante | 288 | 35% | R$ 57,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19032%
- Minha Casa Minha Vida132,2%
- Consórcio71,2%
- Sem financiamento informado39065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 190 | 32% | R$ 64,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 7 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 390 | 65% | R$ 86,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda76191%
- Cessões de direitos121,4%
- Execuções, leilões e retomadas212,5%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos344,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 761 | 91% | R$ 185 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 2,5% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 153 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 4,1% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65979%
- Residencial horizontal14217%
- Comercial vertical30,4%
- Comercial horizontal10,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria273,2%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 659 | 79% | R$ 143,8 mi |
| Residencial horizontal | 142 | 17% | R$ 43,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,4% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 49 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 27 | 3,2% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 225 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 291 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 548 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 510 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 52 | R$ 3.545/m² | R$ 390 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 93 | R$ 3.676/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 78 | R$ 3.697/m² | R$ 436 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 45 | R$ 3.182/m² | R$ 490 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 426 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 64 | R$ 472/m² | R$ 17 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 42 | R$ 3.707/m² | R$ 271 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 14 | R$ 3.475/m² | R$ 146 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 20 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 1.338/m² | R$ 161 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 8.707/m² | R$ 461 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 17 | R$ 4.088/m² | R$ 159 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 353 mil |
| Nº 410 | Casa | 6 | R$ 5.712/m² | R$ 731 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.923/m² | R$ 50 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 466 | Casa | 10 | R$ 5.809/m² | R$ 529 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 568 mil |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 6.661/m² | R$ 386 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 680 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 15 | R$ 3.842/m² | R$ 304 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 22 | R$ 3.442/m² | R$ 406 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 7 | R$ 3.717/m² | R$ 201 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 861 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 580 mil |
| Nº 738 | Casa | 24 | R$ 7.452/m² | R$ 712 mil |
| Nº 757 | Casa | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 566 mil |
| Nº 765 | Casa | 8 | R$ 8.534/m² | R$ 461 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 642 mil |
| Nº 776 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 535 mil |
| Nº 794 | Loja | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 805 | Casa | 6 | R$ 8.816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 846 | Apartamento | 9 | R$ 4.634/m² | R$ 300 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 698 mil |
| Nº 862 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atuai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atuai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atuai é de R$ 3.688/m², 0% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atuai?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Atuai vale cerca de R$ 406 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atuai?
É o nº 140, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atuai?
A Prefeitura registrou 833 compras e vendas na Rua Atuai, na Penha, desde 2011, das quais 165 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.