Rua Atuai, 249 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.475/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 146 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.982/m²
Financiadas21%
- 26/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 08/01/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 121.215R$ 2.635/m²
- 08/01/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 110.740R$ 2.637/m²
- 08/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 13/09/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 02/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 148 mil (80%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 12/06/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 185.900R$ 4.648/m²
- 12/06/2023AP 30Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 185.900R$ 4.648/m²
- 12/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 185.900R$ 4.648/m²
- 28/04/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 154 mil (70%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 10/04/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 03/02/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 17/11/2022AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 110 mil (52%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 15/08/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
687 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.604/m² · 8 | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.637/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.637/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Minha Casa Minha Vida316%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 432 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 16% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1474%
- Residencial horizontal526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 74% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 982 mil |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Apartamento | 93 | R$ 3.676/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 78 | R$ 3.697/m² | R$ 436 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 45 | R$ 3.182/m² | R$ 490 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 426 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 64 | R$ 472/m² | R$ 17 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 42 | R$ 3.707/m² | R$ 271 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 20 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 1.338/m² | R$ 161 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 8.707/m² | R$ 461 mil |