Rua Atuai, 131 (Penha)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.545/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.545/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 390 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas31%
- 21/07/2026AP 182 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 13/04/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 31/03/2026AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 28/05/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 10/03/2025AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 14/03/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 26/03/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 80.000R$ 650/m²
- 22/01/2025AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 403.000R$ 3.664/m²
- 04/12/2024AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 72.840R$ 592/m²
- 23/08/2024AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 26/02/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 07/11/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 12/09/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 72.075R$ 655/m²
- 01/08/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 215 mil (56%)c/ vaga123 m²R$ 385.000R$ 3.130/m²
- 17/03/2023AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19991,4% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 390.000—
- 20/12/2022AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 199 mil (52%)c/ vaga110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 30/08/2022AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (22%)c/ vaga110 m²R$ 362.000R$ 3.291/m²
- 09/08/2022AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 21/01/2022AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 29/10/2021AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (68%)c/ vaga110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 29/09/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 03/09/2021AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 24/08/2021AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (56%)c/ vaga110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 25/08/2021AP 171 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 29/01/2021AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.166 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~150 unidades de 110 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 936 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
18 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.626/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | R$ 813/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.045/m² · 5 | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.612/m² · 4 | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.945/m² · 6 | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.100/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 5 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.545/m² · 3 | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 813/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
- Sem financiamento informado3465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 35% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 65% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Execuções, leilões e retomadas45,9%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 265 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6190%
- Residencial horizontal710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 90% | R$ 16,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 225 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 291 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.713/m² | R$ 548 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 510 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 93 | R$ 3.676/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 78 | R$ 3.697/m² | R$ 436 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 45 | R$ 3.182/m² | R$ 490 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 426 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 64 | R$ 472/m² | R$ 17 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,4 mi |