Rua Atuai, 593 (Penha)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.442/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.442/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 406 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.220/m²
Financiadas39%
- 12/09/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 266 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 05/02/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 19/07/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (41%)c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 29/02/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 20/05/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 369.000R$ 3.127/m²
- 25/03/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 08/01/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (55%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 28/09/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 266.910R$ 2.262/m²
- 03/07/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 17/07/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 12/11/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 09/10/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 106.684R$ 904/m²
- 21/03/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 25/01/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga118 m²R$ 136.676—
- 22/03/2018AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 24/03/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 262.000R$ 2.220/m²
- 02/10/2015AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 145.000R$ 1.229/m²
- 05/08/2015AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 27/12/2013AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 258 mil (86%)c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 12/03/2013AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 12.883R$ 109/m²
- 11/10/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 15/12/2011AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (57%)c/ vaga118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
- 26/04/2011AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 28/01/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 169.200R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~33 unidades de 118 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.610/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.326/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.262/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.127/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 151 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 466 | Casa | 10 | R$ 5.809/m² | R$ 529 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 568 mil |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 6.661/m² | R$ 386 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 680 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 15 | R$ 3.842/m² | R$ 304 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 7 | R$ 3.717/m² | R$ 201 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 861 mil |