Rua Atuai, 483 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.661/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.661/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 386 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.730/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.563/m² – R$ 6.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.655/m²
Financiadas—
- 11/03/2025CS9Residência · construído em 196564 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- 30/09/2024CS4Residência · construído em 1973SFH · R$ 226 mil (67%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 02/06/2022CS4Residência · construído em 197358 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 14/05/2021CS4Residência · construído em 197358 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 30/04/2013CASA 10Residência · construído em 196272 m²R$ 50.000R$ 694/m²
- 15/09/2011CS9Residência · construído em 196575% transferido64 m²R$ 30.000—
- 11/08/2011CASA 2Residência · construído em 1973SFH · R$ 75 mil (47%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~11 unidades de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.996/m² · 4 |
| 2013 | R$ 694/m² · 1 | R$ 694/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.958/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.465/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.398/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.568/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 6.233/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 572.957R$ 5.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Casa | 6 | R$ 5.712/m² | R$ 731 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.923/m² | R$ 50 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 466 | Casa | 10 | R$ 5.809/m² | R$ 529 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 568 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 680 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 15 | R$ 3.842/m² | R$ 304 mil |