Rua Atuai, 233 (Penha)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.707/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 271 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.707/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 271 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.337/m²
Financiadas62%
- 18/08/2026AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 216 mil (80%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 07/01/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 175 mil (69%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 12/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 06/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 17/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (80%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 05/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 9.252R$ 101/m²
- 27/05/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 139 mil (58%)73 m²R$ 239.000R$ 3.274/m²
- 10/11/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 28/11/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 252 mil (76%)92 m²R$ 332.000R$ 3.609/m²
- 03/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido92 m²R$ 95.000—
- 12/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 161.098R$ 2.207/m²
- 24/06/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 145 mil (54%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 14/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (41%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 18/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/10/2020AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 185 mil (77%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 17/05/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 144.000R$ 1.973/m²
- 11/01/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 80 mil (25%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 10/09/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (63%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 20/04/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 153.360R$ 2.101/m²
- 22/11/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 01/08/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19970,08% transferidoSFH · R$ 134 mil (63%)73 m²R$ 215.000—
- 12/12/2016AP 133Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 206.000R$ 2.822/m²
- 23/09/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 188 mil (68%)73 m²R$ 276.000R$ 3.781/m²
- 30/12/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (46%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 20/10/2015AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (53%)73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~72 unidades de 83 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 13 | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.698/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.274/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1558%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 58% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 332 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 38% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Apartamento | 93 | R$ 3.676/m² | R$ 500 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 78 | R$ 3.697/m² | R$ 436 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 45 | R$ 3.182/m² | R$ 490 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 426 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 64 | R$ 472/m² | R$ 17 mil |
| Nº 217 | Terreno | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 14 | R$ 3.475/m² | R$ 146 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 20 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 1.338/m² | R$ 161 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 8.707/m² | R$ 461 mil |