Rua Atuai, 623 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.717/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.717/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 201 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas29%
- 26/06/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 07/05/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 108 mil (47%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 29/07/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (74%)55 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
- 25/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 08/02/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 08/02/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 139.000R$ 2.957/m²
- 08/02/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 139.000R$ 2.957/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
194 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
~3 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 2.957/m² · 5 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 6.661/m² | R$ 386 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 680 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 15 | R$ 3.842/m² | R$ 304 mil |
| Nº 593 | Apartamento | 22 | R$ 3.442/m² | R$ 406 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 414 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 861 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 580 mil |
| Nº 738 | Casa | 24 | R$ 7.452/m² | R$ 712 mil |
| Nº 757 | Casa | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 566 mil |