Rua Atuai, 441 (Penha)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.923/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 298 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.923/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 50 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.538/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.034/m² – R$ 2.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.135/m²
Financiadas24%
- 08/07/2026BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 15/05/2026BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 09/02/2026BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 15/09/2025BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 35 mil (69%)26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 25/03/2025BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 34.000R$ 1.308/m²
- 20/07/2023BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 10/11/2021BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 43.903R$ 1.689/m²
- 04/10/2021BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 03/09/2021BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido26 m²R$ 8.000—
- 26/11/2020BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 5.000 (17%)26 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 23/03/2020BX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 23/03/2020BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 04/04/2019BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 24 mil (80%)26 m²R$ 30.513R$ 1.174/m²
- 04/04/2019BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 24 mil (80%)26 m²R$ 30.513R$ 1.174/m²
- 26/10/2018BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 26/10/2018BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 15/12/2015BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 20/09/2013BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 21.000R$ 808/m²
- 05/07/2013BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 28.500R$ 1.096/m²
- 05/07/2013BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 28.500R$ 1.096/m²
- 18/10/2012BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido26 m²R$ 12.111—
- 18/10/2012BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido26 m²R$ 12.111—
- 18/10/2012BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido26 m²R$ 12.111—
- 31/05/2012BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 11/01/2012BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198426 m²R$ 9.000R$ 346/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.828 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
11 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 3 | R$ 769/m² · 3 |
| 2012 | R$ 558/m² · 2 | R$ 558/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.096/m² · 3 | R$ 1.096/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2018 | R$ 962/m² · 2 | R$ 962/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.174/m² · 2 | R$ 333/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 333/m² · 18 |
| 2021 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 333/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 676/m² · 11 |
| 2023 | R$ 385/m² · 1 | R$ 333/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 2.297/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 558/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 962/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 65% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 40.000R$ 1.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 369 | Apartamento | 17 | R$ 4.088/m² | R$ 159 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 353 mil |
| Nº 410 | Casa | 6 | R$ 5.712/m² | R$ 731 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 466 | Casa | 10 | R$ 5.809/m² | R$ 529 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 568 mil |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 6.661/m² | R$ 386 mil |