Rua Atuai, 369 (Penha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.088/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 159 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.088/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 159 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.590/m²
Financiadas24%
- 04/09/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 08/07/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 08/07/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 17/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 192 mil (80%)39 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
- 03/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 24/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 145 mil (79%)39 m²R$ 183.000R$ 4.692/m²
- 28/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 152 mil (80%)39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 23/09/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 09/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 151 mil (78%)39 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
- 29/06/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
- 29/06/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 77.500R$ 1.987/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
~3 unidades de 39 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | R$ 1.987/m² · 8 | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.692/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.872/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Minha Casa Minha Vida318%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 183 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 18% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 1.338/m² | R$ 161 mil |
| Nº 309 | Casa | 9 | R$ 8.707/m² | R$ 461 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 353 mil |
| Nº 410 | Casa | 6 | R$ 5.712/m² | R$ 731 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.923/m² | R$ 50 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 466 | Casa | 10 | R$ 5.809/m² | R$ 529 mil |