Rua Atuai, 466 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.809/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.809/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 529 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.730/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.563/m² – R$ 6.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas60%
- 28/12/2023CASA 14Residência · construído em 201491 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 28/10/2021CASA 7Residência · construído em 201491 m²R$ 365.000R$ 4.011/m²
- 13/08/2018CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 242 mil (70%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 23/02/2018CASA 2Residência · construído em 201491 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 11/08/2017CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 203 mil (90%)91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 03/07/2017CASA 17Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (70%)91 m²R$ 314.000R$ 3.451/m²
- 24/05/2017CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 181 mil (60%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 28/04/2017CASA 13Residência · construído em 201491 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 22/02/2017CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (64%)91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 21/10/2016CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (40%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
905 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.629/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.996/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 694/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.958/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.380/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.451/m² · 5 | R$ 3.465/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.398/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.011/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.667/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 6.233/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.380/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 572.957R$ 5.730/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 353 mil |
| Nº 410 | Casa | 6 | R$ 5.712/m² | R$ 731 mil |
| Nº 413 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 814/m² | R$ 511 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 441 | Vaga de garagem | 24 | R$ 1.923/m² | R$ 50 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 382 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 568 mil |
| Nº 483 | Casa | 6 | R$ 6.661/m² | R$ 386 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 680 mil |