Rua Atuai, 846 (Penha)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.634/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.634/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 300 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas44%
- 24/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (100%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 24/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (100%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 01/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 280 mil (80%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 18/04/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 206 mil (72%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 15/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 218.000R$ 3.460/m²
- 12/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 10/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 24/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 25/09/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202184 m²R$ 310.250R$ 3.693/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 599 mil
~2 unidades de 63 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 1.912/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.542/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.542/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.757/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 2.819/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 2.966/m² · 53 |
| 2022 | — | R$ 3.182/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.769/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.603/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 3.676/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2696%
- Residencial horizontal13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 96% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,7% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atuai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 757 | Casa | 11 | R$ 4.612/m² | R$ 566 mil |
| Nº 765 | Casa | 8 | R$ 8.534/m² | R$ 461 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 642 mil |
| Nº 776 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 535 mil |
| Nº 794 | Loja | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 805 | Casa | 6 | R$ 8.816/m² | R$ 379 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 6.773/m² | R$ 698 mil |
| Nº 862 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 305 mil |