Rua Atuai, 261 (Penha)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
38 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 200 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.688/m²
Unidade típica
R$ 406 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas45%
  1. 17/07/2026APT 31Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
  2. 22/07/2026APT 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 156 mil (80%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
  3. 01/10/2025APT 4Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  4. 12/01/2024APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 152 mil (80%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  5. 06/09/2023APT 30Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 144 mil (66%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
  6. 25/08/2023APT 10Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  7. 15/12/2021APT 29Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  8. 23/11/2021APT 36Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 153 mil (90%)38 m²R$ 170.300R$ 4.482/m²
  9. 08/06/2021APT 18Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
  10. 15/05/2021APT 19Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  11. 10/05/2021APT 13Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
  12. 17/03/2021APT 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 151 mil (76%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  13. 03/02/2021APT 16Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 174.400R$ 4.589/m²
  14. 03/02/2021APT 15Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 119.000R$ 3.132/m²
  15. 08/12/2020APT 22Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  16. 12/05/2020APT 20Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 145 mil (74%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
  17. 19/09/2019APT 5Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  18. 21/06/2019APT 26Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 62 mil (33%)38 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
  19. 07/05/2019APT 2Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 139 mil (79%)38 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
  20. 25/04/2019APT 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (72%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~5 unidades de 38 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 245 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.525/m² · 51
2012—R$ 1.912/m² · 26
2013—R$ 2.254/m² · 27
2014—R$ 2.542/m² · 19
2015—R$ 2.155/m² · 25
2016—R$ 2.542/m² · 16
2017—R$ 2.429/m² · 12
2018—R$ 2.288/m² · 14
2019R$ 4.737/m² · 4R$ 2.757/m² · 25
2020R$ 3.882/m² · 2R$ 2.819/m² · 32
2021R$ 3.474/m² · 8R$ 2.966/m² · 53
2022—R$ 3.182/m² · 47
2023R$ 5.526/m² · 2R$ 3.635/m² · 37
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 3.590/m² · 32
2025R$ 5.263/m² · 1R$ 3.425/m² · 29
2026R$ 5.461/m² · 2R$ 3.676/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201920208 vendas20212023202420252026
Ver tabela
20194 vendas · R$ 4.737/m²
20202 vendas · R$ 3.882/m²
20218 vendas · R$ 3.474/m²
20232 vendas · R$ 5.526/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 5.263/m²
20262 vendas · R$ 5.461/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • Minha Casa Minha Vida315%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1,1 mi
Minha Casa Minha Vida315%R$ 580 mil
Sem financiamento informado1155%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 405.631R$ 3.688/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Atuai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Apartamento78R$ 3.697/m²R$ 436 mil
Nº 143Apartamento45R$ 3.182/m²R$ 490 mil
Nº 202Casa1R$ 8.519/m²R$ 426 mil
Nº 205Vaga de garagem64R$ 472/m²R$ 17 mil
Nº 217Terreno1R$ 2.254/m²R$ 1,4 mi
Nº 233Apartamento42R$ 3.707/m²R$ 271 mil
Nº 249Apartamento14R$ 3.475/m²R$ 146 mil
Nº 280Casa3R$ 1.338/m²R$ 161 mil
Nº 309Casa9R$ 8.707/m²R$ 461 mil
Nº 369Apartamento17R$ 4.088/m²R$ 159 mil

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