Rua Castro Alves (Liberdade)
A Prefeitura registrou 1.223 compras e vendas na Rua Castro Alves, na Liberdade, desde 2011 (299 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.625/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.625/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.223
- 299 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 647 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.625/m²51 vendas · mediana R$ 585 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 931
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.443/m²
Financiadas29%
- 11/08/2026Rua Castro Alves, 554AP 12 ED SAFIRAApartamento em condomínio · construído em 1957221 m²R$ 2.020.000R$ 9.140/m²
- 05/08/2026Rua Castro Alves, 806APTO. 41Apartamento em condomínio · construído em 1983431 m²R$ 1.490.000R$ 3.457/m²
- 31/08/2026Rua Castro Alves, 491AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992256 m²R$ 1.180.000R$ 4.609/m²
- 25/08/2026Rua Castro Alves, 612AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (20%)c/ vaga132 m²R$ 870.000R$ 6.591/m²
- 05/08/2026Rua Castro Alves, 373AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (25%)c/ vaga165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 13/08/2026Rua Castro Alves, 318AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 25/08/2026Rua Castro Alves, 318AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 699.000R$ 6.078/m²
- 28/08/2026Rua Castro Alves, 314 AND APTO 410 BApartamento em condomínio · construído em 197335 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 12/08/2026Rua Castro Alves, 3117 A APTO 174 BLApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 107 mil (43%)52 m²R$ 247.350R$ 4.757/m²
- 11/04/2022Rua Castro Alves, 31AP. 601 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 31/08/2026Rua Castro Alves, 3110 AND APT 1001Apartamento em condomínio · construído em 197341 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 06/07/2026Rua Castro Alves, 910AP 201-VGS 01/02Apartamento em condomínio · construído em 199183,82% transferidoc/ vaga870 m²R$ 2.600.000—
- 31/07/2026Rua Castro Alves, 318AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 335 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 585.000R$ 5.087/m²
- 24/07/2026Rua Castro Alves, 554AP 111 ED RUBIApartamento em condomínio · construído em 195750% transferido91 m²R$ 290.000—
- 06/07/2026Rua Castro Alves, 910AP 201-VGS 01/02Apartamento em condomínio · construído em 19914,04% transferidoc/ vaga870 m²R$ 100.000—
- 06/07/2026Rua Castro Alves, 910AP 201-VGS 01/02Apartamento em condomínio · construído em 19914,04% transferidoc/ vaga870 m²R$ 100.000—
- 06/07/2026Rua Castro Alves, 910AP 201-VGS 01/02Apartamento em condomínio · construído em 19914,04% transferidoc/ vaga870 m²R$ 100.000—
- 06/07/2026Rua Castro Alves, 910AP 201-VGS 01/02Apartamento em condomínio · construído em 19914,04% transferidoc/ vaga870 m²R$ 100.000—
- 30/06/2026Rua Castro Alves, 601AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994643 m²R$ 1.900.000R$ 2.955/m²
- 29/06/2026Rua Castro Alves, 554AP 121 ED JASPEApartamento em condomínio · construído em 1956136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 05/06/2026Rua Castro Alves, 612AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 05/06/2026Rua Castro Alves, 279AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 710.000R$ 4.641/m²
- 04/05/2026Rua Castro Alves, 488AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 2,1 mi (85%)587 m²R$ 2.500.000R$ 4.259/m²
- 19/05/2026Rua Castro Alves, 554AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,2 mi (74%)205 m²R$ 1.600.000R$ 7.805/m²
- 12/05/2026Rua Castro Alves, 491AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992256 m²R$ 1.200.000R$ 4.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
138 de 1.043 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
180
31 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 49 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.576/m² · 61 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 69 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 49 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.712/m² · 45 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 4.143/m² · 22 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.263/m² · 22 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 33 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.265/m² · 32 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.901/m² · 47 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.634/m² · 67 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.612/m² · 43 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 46 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.829/m² · 51 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.488/m² · 47 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.521/m² · 41 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 61 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2013 | 69 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2014 | 49 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2015 | 45 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 32 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2021 | 67 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2022 | 43 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2023 | 46 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 51 vendas · R$ 5.829/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 5.521/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 153 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.687/m² – R$ 2.036/m² | 1 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.386/m² | 3 |
| R$ 2.386/m² – R$ 2.735/m² | 2 |
| R$ 2.735/m² – R$ 3.085/m² | 1 |
| R$ 3.085/m² – R$ 3.434/m² | 6 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.783/m² | 10 |
| R$ 3.783/m² – R$ 4.133/m² | 4 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.482/m² | 14 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.832/m² | 11 |
| R$ 4.832/m² – R$ 5.181/m² | 11 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.530/m² | 14 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.880/m² | 10 |
| R$ 5.880/m² – R$ 6.229/m² | 12 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.579/m² | 9 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.928/m² | 12 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.277/m² | 9 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.627/m² | 7 |
| R$ 7.627/m² – R$ 7.976/m² | 5 |
| R$ 7.976/m² – R$ 8.326/m² | 1 |
| R$ 8.326/m² – R$ 8.675/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919416%
- Anos 7045537%
- Anos 80604,9%
- Anos 90877,1%
- 2000–200916013%
- 2010 em diante26722%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 194 | 16% | R$ 145,5 mi |
| Anos 70 | 455 | 37% | R$ 101,5 mi |
| Anos 80 | 60 | 4,9% | R$ 64,2 mi |
| Anos 90 | 87 | 7,1% | R$ 78,1 mi |
| 2000–2009 | 160 | 13% | R$ 97,3 mi |
| 2010 em diante | 267 | 22% | R$ 100,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13017%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio40,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado62282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 17% | R$ 80,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 585 mil |
| Consórcio | 4 | 0,5% | R$ 5,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 622 | 82% | R$ 333,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.04385%
- Cessões de direitos272,2%
- Execuções, leilões e retomadas312,5%
- Operações societárias615%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos574,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.043 | 85% | R$ 538,7 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 2,2% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 31 | 2,5% | R$ 19,1 mi |
| Operações societárias | 61 | 5% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 369 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 57 | 4,7% | R$ 18,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.03084%
- Residencial horizontal181,5%
- Comercial vertical15813%
- Comercial horizontal151,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.030 | 84% | R$ 488,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 1,5% | R$ 18,3 mi |
| Comercial vertical | 158 | 13% | R$ 46,4 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 1,2% | R$ 30 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 157 | R$ 5.573/m² | R$ 255 mil |
| Nº 63 | Sala | 48 | R$ 4.263/m² | R$ 349 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 15.544/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 252 | Loja | 1 | R$ 14.721/m² | R$ 3 mi |
| Nº 262 | Loja | 2 | R$ 23.252/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 264 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.979/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 11.919/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 30 | R$ 5.128/m² | R$ 783 mil |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.097/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 42 | R$ 5.709/m² | R$ 453 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 210 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 4.138/m² | R$ 182 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 50 | R$ 6.000/m² | R$ 690 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 160 mil |
| Nº 327 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.129/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 69 | R$ 5.346/m² | R$ 480 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 43 | R$ 6.100/m² | R$ 993 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 28 | R$ 5.434/m² | R$ 817 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 4.374/m² | R$ 669 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Sala | 58 | R$ 5.081/m² | R$ 345 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 10 | R$ 4.356/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.576/m² | R$ 43 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 27 | R$ 6.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 116 | R$ 7.656/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 8 | R$ 4.204/m² | R$ 454 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 48 | R$ 6.818/m² | R$ 800 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 10 | R$ 4.034/m² | R$ 504 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 9 | R$ 5.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 9 | R$ 3.945/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 8 | R$ 4.011/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 10 | R$ 3.777/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 11 | R$ 2.955/m² | R$ 906 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1005 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1013 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 8.210/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1071 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Castro Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castro Alves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Castro Alves é de R$ 5.625/m², 13% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Castro Alves?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Castro Alves vale cerca de R$ 647 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castro Alves?
É o nº 31, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castro Alves?
A Prefeitura registrou 1.223 compras e vendas na Rua Castro Alves, na Liberdade, desde 2011, das quais 299 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.