Rua Castro Alves, 491 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.576/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.576/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 43 mil (27 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.544/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.083/m² – R$ 1.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 91 mil
Mediana da listaR$ 1.441/m²
Financiadas0%
- 12/05/2026VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 12/05/2026VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 20/03/2023VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 38.920R$ 1.441/m²
- 20/03/2023VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 38.920R$ 1.441/m²
- 20/03/2023VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 38.920R$ 1.441/m²
- 18/10/2013VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2013VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2013VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2012VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 91.000R$ 3.370/m²
- 25/07/2012VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 91.000R$ 3.370/m²
- 25/07/2012VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 91.000R$ 3.370/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
8% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.370/m² · 3 | R$ 2.102/m² · 8 |
| 2013 | R$ 0/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.767/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.486/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 900/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.083/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.441/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.286/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.852/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1667%
- Execuções, leilões e retomadas833%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 67% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 33% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 46.325R$ 1.544/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Apartamento | 28 | R$ 5.434/m² | R$ 817 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 4.374/m² | R$ 669 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Sala | 58 | R$ 5.081/m² | R$ 345 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 10 | R$ 4.356/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 27 | R$ 6.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 116 | R$ 7.656/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 8 | R$ 4.204/m² | R$ 454 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 1,4 mi |