Rua Castro Alves, 63 (Liberdade)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.263/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
99 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 376 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.263/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 349 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.081/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 376 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 2.840/m²
Financiadas0%
  1. 06/05/2025CJ 124 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 376.000R$ 3.798/m²
  2. 06/05/2025CJ 126 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 376.000R$ 3.798/m²
  3. 01/10/2024CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  4. 09/05/2024CJ 113 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
  5. 05/04/2024CJ 27 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  6. 05/05/2023CJ 114 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  7. 05/05/2023CJ 111 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  8. 05/05/2023CJ 112 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  9. 01/03/2019CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  10. 30/10/2018CJ 122 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 337.500R$ 4.167/m²
  11. 30/10/2018CJ 121 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 337.500R$ 4.167/m²
  12. 22/12/2017CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 207.563R$ 2.097/m²
  13. 22/12/2017CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 207.563R$ 2.097/m²
  14. 22/12/2017CJ 51 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 207.563R$ 2.563/m²
  15. 22/12/2017CJ 58 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 207.563R$ 2.563/m²
  16. 22/12/2017CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 207.563R$ 2.097/m²
  17. 22/12/2017CJ 55 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 207.563R$ 2.097/m²
  18. 22/12/2017CJ 52 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 207.563R$ 2.563/m²
  19. 22/12/2017CJ 57 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 207.563R$ 2.563/m²
  20. 06/09/2017CJ 17 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 236.744R$ 2.923/m²
  21. 06/09/2017CJ 18 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 236.744R$ 2.923/m²
  22. 05/05/2017CJ 127 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  23. 05/05/2017CJ 128 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  24. 09/01/2017CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 268.764R$ 2.715/m²
  25. 09/01/2017CJ 35 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 268.764R$ 2.715/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.540 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 48 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20152018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 2.566/m² · 9R$ 2.566/m² · 13
2016R$ 3.480/m² · 12R$ 3.704/m² · 23
2017R$ 2.564/m² · 16R$ 2.566/m² · 18
2018R$ 4.167/m² · 2R$ 4.373/m² · 11
2019R$ 3.704/m² · 1R$ 4.248/m² · 4
2020—R$ 4.288/m² · 6
2021—R$ 4.787/m² · 4
2022—R$ 4.167/m² · 3
2023R$ 2.840/m² · 3R$ 3.493/m² · 6
2024R$ 2.963/m² · 3R$ 4.530/m² · 10
2025R$ 3.798/m² · 2R$ 4.384/m² · 5
2026—R$ 5.087/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201516 vendas2017201920242025
Ver tabela
20159 vendas · R$ 2.566/m²
201612 vendas · R$ 3.480/m²
201716 vendas · R$ 2.564/m²
20182 vendas · R$ 4.167/m²
20191 vendas · R$ 3.704/m²
20233 vendas · R$ 2.840/m²
20243 vendas · R$ 2.963/m²
20252 vendas · R$ 3.798/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4866%
  • Operações societárias68,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1926%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4866%R$ 12,6 mi
Operações societárias68,2%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1926%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 340.405R$ 5.081/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento157R$ 5.573/m²R$ 255 mil
Nº 177Prédio inteiro1R$ 10.228/m²R$ 5,5 mi
Nº 234Casa1R$ 7.900/m²R$ 1,1 mi
Nº 238Prédio inteiro1R$ 7.960/m²R$ 2,9 mi
Nº 242Loja1R$ 15.544/m²R$ 3,1 mi
Nº 252Loja1R$ 14.721/m²R$ 3 mi
Nº 262Loja2R$ 23.252/m²R$ 6,7 mi
Nº 264Prédio inteiro1R$ 17.979/m²R$ 5,5 mi
Nº 272Loja1R$ 11.919/m²R$ 5,2 mi
Nº 279Apartamento30R$ 5.128/m²R$ 783 mil

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