Rua Castro Alves, 488 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.356/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 587 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.356/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,6 mi (587 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas13%
- 04/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 2,1 mi (85%)587 m²R$ 2.500.000R$ 4.259/m²
- 25/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 2.185.000R$ 3.722/m²
- 04/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 1.750.000R$ 2.981/m²
- 17/06/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 2.000.000R$ 3.407/m²
- 20/05/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 2.600.000R$ 4.429/m²
- 06/03/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 1.500.000R$ 2.555/m²
- 28/10/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 380.000R$ 647/m²
- 05/10/2015AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 900.000R$ 1.533/m²
- 16/04/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 1.500.000R$ 2.555/m²
- 10/02/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 1.800.000R$ 3.066/m²
- 11/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992587 m²R$ 950.000R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.899 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133 mi
~52 unidades de 587 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 2,1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.066/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | R$ 647/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | R$ 2.555/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 647/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 950 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Apartamento | 28 | R$ 5.434/m² | R$ 817 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 4.374/m² | R$ 669 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Sala | 58 | R$ 5.081/m² | R$ 345 mil |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.576/m² | R$ 43 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 27 | R$ 6.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 116 | R$ 7.656/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 8 | R$ 4.204/m² | R$ 454 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 1,4 mi |