Rua Castro Alves, 612 (Liberdade)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.818/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.818/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 800 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 5.515/m²
Financiadas11%
  1. 25/08/2026AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (20%)c/ vaga132 m²R$ 870.000R$ 6.591/m²
  2. 05/06/2026AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  3. 18/11/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  4. 08/05/2025AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  5. 11/04/2025AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  6. 22/11/2024AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  7. 18/10/2024AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  8. 13/09/2024AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
  9. 07/08/2024AP 153 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 745.000R$ 6.773/m²
  10. 31/05/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 625.000R$ 4.735/m²
  11. 08/03/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  12. 22/02/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
  13. 11/10/2023AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  14. 24/03/2022AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 755.000R$ 5.720/m²
  15. 26/01/2022AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
  16. 05/11/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
  17. 15/09/2021AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
  18. 12/07/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 760.000R$ 5.758/m²
  19. 10/11/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  20. 17/11/2020AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
  21. 23/10/2020AP 173 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
  22. 03/07/2020AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  23. 12/06/2020AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  24. 07/05/2020AP 133 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  25. 14/12/2019AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,6 mi
~142 unidades de 110 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.026 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.000/m² · 5R$ 2.000/m² · 49
2012R$ 4.527/m² · 3R$ 2.576/m² · 61
2013R$ 3.011/m² · 2R$ 2.763/m² · 69
2014R$ 5.773/m² · 3R$ 3.760/m² · 49
2015R$ 4.848/m² · 1R$ 3.712/m² · 45
2016R$ 4.545/m² · 1R$ 4.143/m² · 22
2017R$ 4.697/m² · 3R$ 4.263/m² · 22
2018R$ 5.500/m² · 3R$ 4.545/m² · 33
2019R$ 5.303/m² · 3R$ 4.265/m² · 32
2020R$ 5.947/m² · 6R$ 4.901/m² · 47
2021R$ 6.545/m² · 3R$ 4.634/m² · 67
2022R$ 5.814/m² · 2R$ 4.612/m² · 43
2023R$ 3.636/m² · 1R$ 4.519/m² · 46
2024R$ 6.061/m² · 7R$ 5.829/m² · 51
2025R$ 6.818/m² · 3R$ 5.488/m² · 47
2026R$ 6.932/m² · 2R$ 5.521/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.000/m²
20123 vendas · R$ 4.527/m²
20132 vendas · R$ 3.011/m²
20143 vendas · R$ 5.773/m²
20151 vendas · R$ 4.848/m²
20161 vendas · R$ 4.545/m²
20173 vendas · R$ 4.697/m²
20183 vendas · R$ 5.500/m²
20193 vendas · R$ 5.303/m²
20206 vendas · R$ 5.947/m²
20213 vendas · R$ 6.545/m²
20222 vendas · R$ 5.814/m²
20231 vendas · R$ 3.636/m²
20247 vendas · R$ 6.061/m²
20253 vendas · R$ 6.818/m²
20262 vendas · R$ 6.932/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Sem financiamento informado3189%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado3189%R$ 20,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 29,8 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 184 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,8%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 457Sala58R$ 5.081/m²R$ 345 mil
Nº 488Apartamento10R$ 4.356/m²R$ 2,6 mi
Nº 491Vaga de garagem8R$ 1.576/m²R$ 43 mil
Nº 507Apartamento27R$ 6.098/m²R$ 1,7 mi
Nº 554Apartamento116R$ 7.656/m²R$ 1,5 mi
Nº 564Apartamento8R$ 4.204/m²R$ 454 mil
Nº 582Loja1R$ 4.470/m²R$ 1,6 mi
Nº 601Apartamento4R$ 3.824/m²R$ 1,4 mi
Nº 631Apartamento6R$ 4.362/m²R$ 2 mi
Nº 744Apartamento10R$ 4.034/m²R$ 504 mil

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