Rua Castro Alves, 744 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.034/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.034/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 504 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.260/m²
Financiadas17%
- 22/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 08/05/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 29/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 374.000R$ 2.992/m²
- 08/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 01/11/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 254 mil (64%)125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 01/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 25/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (68%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 16/08/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 28/03/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 04/12/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 325 mil (84%)125 m²R$ 385.000R$ 3.080/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~18 unidades de 125 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.480/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | R$ 4.080/m² · 3 | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 48 | R$ 6.818/m² | R$ 800 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |
| Nº 778 | Apartamento | 9 | R$ 5.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 9 | R$ 3.945/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 8 | R$ 4.011/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 10 | R$ 3.777/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 11 | R$ 2.955/m² | R$ 906 mil |