Rua Castro Alves, 815 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.777/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.777/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,5 mi (396 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas17%
- 23/01/2025AP 191 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga735 m²R$ 2.400.000R$ 3.265/m²
- 18/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 2.250.000R$ 5.682/m²
- 01/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 890 mil (75%)396 m²R$ 1.190.000R$ 3.005/m²
- 29/09/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 199325% transferido396 m²R$ 80.000—
- 07/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 1.700.000R$ 4.293/m²
- 23/11/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 900.000R$ 2.273/m²
- 20/03/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 920.000R$ 2.323/m²
- 20/03/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 191.390R$ 483/m²
- 28/02/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 1.358.300R$ 3.430/m²
- 25/09/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993396 m²R$ 850.000R$ 2.146/m²
- 04/05/2012AP 191 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga735 m²R$ 2.350.000R$ 3.197/m²
- 04/05/2012AP 191 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga735 m²R$ 1.375.879R$ 1.872/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mi
~43 unidades de 396 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 890 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 2.323/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 786 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 428 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 10 | R$ 4.034/m² | R$ 504 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 9 | R$ 5.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 9 | R$ 3.945/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 8 | R$ 4.011/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 11 | R$ 2.955/m² | R$ 906 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 876 mil |
| Nº 1005 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 793 mil |