Rua Castro Alves, 279 (Liberdade)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.128/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 783 mil
153 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.128/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 783 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas32%
  1. 05/06/2026AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 710.000R$ 4.641/m²
  2. 12/06/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
  3. 09/01/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 524 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 655.000R$ 4.281/m²
  4. 20/01/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 247 mil (38%)c/ vaga153 m²R$ 653.558R$ 4.272/m²
  5. 27/07/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
  6. 01/12/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 610.000R$ 3.987/m²
  7. 17/11/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  8. 28/07/2021AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 720.000R$ 4.706/m²
  9. 19/07/2021AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 541 mil (89%)c/ vaga153 m²R$ 605.000R$ 3.954/m²
  10. 08/01/2021AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 622.500R$ 4.069/m²
  11. 14/01/2021AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (38%)c/ vaga153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
  12. 03/02/2020AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  13. 08/05/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
  14. 22/03/2019AP 115 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
  15. 26/06/2018AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
  16. 11/05/2018AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 272.887R$ 1.784/m²
  17. 28/02/2018AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga153 m²R$ 535.000R$ 3.497/m²
  18. 07/11/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 472.000R$ 3.085/m²
  19. 11/03/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
  20. 07/05/2014AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 529.200R$ 3.459/m²
  21. 03/02/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 449 mil (79%)c/ vaga153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
  22. 15/07/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 385.000R$ 2.516/m²
  23. 31/07/2013AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 370.000R$ 2.418/m²
  24. 29/05/2013AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  25. 16/04/2013AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.134 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,9 mi
~162 unidades de 153 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.964/m² · 2R$ 2.000/m² · 49
2012R$ 2.484/m² · 3R$ 2.576/m² · 61
2013R$ 2.941/m² · 5R$ 2.763/m² · 69
2014R$ 3.592/m² · 2R$ 3.760/m² · 49
2015R$ 1.961/m² · 1R$ 3.712/m² · 45
2016—R$ 4.143/m² · 22
2017R$ 3.085/m² · 1R$ 4.263/m² · 22
2018R$ 3.497/m² · 3R$ 4.545/m² · 33
2019R$ 3.170/m² · 2R$ 4.265/m² · 32
2020R$ 3.297/m² · 1R$ 4.901/m² · 47
2021R$ 4.028/m² · 6R$ 4.634/m² · 67
2022R$ 4.183/m² · 1R$ 4.612/m² · 43
2023R$ 4.276/m² · 2R$ 4.519/m² · 46
2024—R$ 5.829/m² · 51
2025R$ 4.444/m² · 1R$ 5.488/m² · 47
2026R$ 4.641/m² · 1R$ 5.521/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820206 vendas202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.964/m²
20123 vendas · R$ 2.484/m²
20135 vendas · R$ 2.941/m²
20142 vendas · R$ 3.592/m²
20151 vendas · R$ 1.961/m²
20171 vendas · R$ 3.085/m²
20183 vendas · R$ 3.497/m²
20192 vendas · R$ 3.170/m²
20201 vendas · R$ 3.297/m²
20216 vendas · R$ 4.028/m²
20221 vendas · R$ 4.183/m²
20232 vendas · R$ 4.276/m²
20251 vendas · R$ 4.444/m²
20261 vendas · R$ 4.641/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1365%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Cessões de direitos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 14,9 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 252Loja1R$ 14.721/m²R$ 3 mi
Nº 262Loja2R$ 23.252/m²R$ 6,7 mi
Nº 264Prédio inteiro1R$ 17.979/m²R$ 5,5 mi
Nº 272Loja1R$ 11.919/m²R$ 5,2 mi
Nº 284Prédio inteiro1R$ 35.097/m²R$ 8,8 mi
Nº 296Casa1R$ 12.682/m²R$ 4,5 mi
Nº 300Prédio inteiro1R$ 7.652/m²R$ 4,7 mi
Nº 301Apartamento42R$ 5.709/m²R$ 453 mil
Nº 306Apartamento1R$ 2.797/m²R$ 210 mil
Nº 312Apartamento2R$ 4.138/m²R$ 182 mil

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