Rua Castro Alves, 785 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.945/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 378 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.945/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (378 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.050/m²
Financiadas33%
- 29/08/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983378 m²R$ 1.250.000R$ 3.307/m²
- 20/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (49%)378 m²R$ 1.220.000R$ 3.228/m²
- 07/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983378 m²R$ 1.153.000R$ 3.050/m²
- 29/10/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 950 mil (73%)378 m²R$ 1.300.000R$ 3.439/m²
- 19/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983378 m²R$ 990.000R$ 2.619/m²
- 26/03/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1983552 m²R$ 2.416.000R$ 4.377/m²
- 24/03/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983378 m²R$ 450.000R$ 1.190/m²
- 04/12/2013AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1983552 m²R$ 1.000.000R$ 1.812/m²
- 31/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983378 m²R$ 684.210R$ 1.810/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.180 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,1 mi
~41 unidades de 378 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 920 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 775 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | R$ 4.377/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | R$ 3.139/m² · 2 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.307/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.307/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 10,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 612 | Apartamento | 48 | R$ 6.818/m² | R$ 800 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 10 | R$ 4.034/m² | R$ 504 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 9 | R$ 5.660/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 8 | R$ 4.011/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 10 | R$ 3.777/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 11 | R$ 2.955/m² | R$ 906 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 876 mil |