Rua Castro Alves, 301 (Liberdade)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 138 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.709/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
78 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 138 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.709/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 453 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 138 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas26%
  1. 13/04/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido52 m²R$ 138.000—
  2. 16/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido48 m²R$ 254.000—
  3. 26/02/2026AP 109 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 351 mil (64%)c/ vaga129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  4. 15/12/2025AP 29Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 505.000R$ 5.430/m²
  5. 25/11/20259A AP91 ED JUNCOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (63%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  6. 26/11/20253A APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197363 m²R$ 377.300R$ 5.989/m²
  7. 12/08/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  8. 19/05/2025AP 77 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  9. 01/04/2025AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
  10. 08/10/2024AP 169Apartamento em condomínio · construído em 197393 m²R$ 207.904R$ 2.236/m²
  11. 24/07/202410A APTO105Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
  12. 01/02/20246A APTO65Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
  13. 30/11/2023AP 177 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga97 m²R$ 216.000R$ 2.227/m²
  14. 10/05/20236A APTO66Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 315 mil (100%)90 m²R$ 315.000—
  15. 03/10/20225A APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  16. 28/07/20228A AP81 ED JUNCOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 336 mil (80%)60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
  17. 10/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  18. 16/03/2022APT194Apartamento em condomínio · construído em 197363 m²R$ 246.400R$ 3.911/m²
  19. 07/02/2022AP 07 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga97 m²R$ 155.000R$ 1.598/m²
  20. 16/11/20214A AP41 ED JUNCOApartamento em condomínio · construído em 197360 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  21. 18/05/2021AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
  22. 09/04/2021AP 116 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 453 mil (82%)c/ vaga125 m²R$ 555.000R$ 4.440/m²
  23. 26/02/2021AP 39 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 217.748R$ 1.688/m²
  24. 12/11/20202A APTO25Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
  25. 29/04/2020AP 98Apartamento em condomínio · construído em 197352 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~19 unidades de 78 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 3R$ 2.000/m² · 49
2012R$ 1.311/m² · 4R$ 2.576/m² · 61
2013R$ 1.000/m² · 1R$ 2.763/m² · 69
2014R$ 3.763/m² · 3R$ 3.760/m² · 49
2015R$ 2.857/m² · 3R$ 3.712/m² · 45
2016R$ 4.222/m² · 3R$ 4.143/m² · 22
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 4.263/m² · 22
2018R$ 3.360/m² · 1R$ 4.545/m² · 33
2019R$ 5.192/m² · 1R$ 4.265/m² · 32
2020R$ 7.365/m² · 2R$ 4.901/m² · 47
2021R$ 3.887/m² · 4R$ 4.634/m² · 67
2022R$ 3.911/m² · 5R$ 4.612/m² · 43
2023R$ 2.227/m² · 1R$ 4.519/m² · 46
2024R$ 5.200/m² · 3R$ 5.829/m² · 51
2025R$ 5.600/m² · 6R$ 5.488/m² · 47
2026R$ 4.264/m² · 1R$ 5.521/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020236 vendas2026
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20113 vendas · R$ 2.500/m²
20124 vendas · R$ 1.311/m²
20131 vendas · R$ 1.000/m²
20143 vendas · R$ 3.763/m²
20153 vendas · R$ 2.857/m²
20163 vendas · R$ 4.222/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20181 vendas · R$ 3.360/m²
20191 vendas · R$ 5.192/m²
20202 vendas · R$ 7.365/m²
20214 vendas · R$ 3.887/m²
20225 vendas · R$ 3.911/m²
20231 vendas · R$ 2.227/m²
20243 vendas · R$ 5.200/m²
20256 vendas · R$ 5.600/m²
20261 vendas · R$ 4.264/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
  • Sem financiamento informado2976%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado2976%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5083%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Execuções, leilões e retomadas58,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5083%R$ 17,6 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 68 mil
Execuções, leilões e retomadas58,3%R$ 812 mil
Dação, permuta e outros onerosos35%R$ 287 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5795%
  • Comercial vertical35%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5795%R$ 13,9 mi
Comercial vertical35%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 272Loja1R$ 11.919/m²R$ 5,2 mi
Nº 279Apartamento30R$ 5.128/m²R$ 783 mil
Nº 284Prédio inteiro1R$ 35.097/m²R$ 8,8 mi
Nº 296Casa1R$ 12.682/m²R$ 4,5 mi
Nº 300Prédio inteiro1R$ 7.652/m²R$ 4,7 mi
Nº 306Apartamento1R$ 2.797/m²R$ 210 mil
Nº 312Apartamento2R$ 4.138/m²R$ 182 mil
Nº 318Apartamento50R$ 6.000/m²R$ 690 mil
Nº 321Galpão, indústria e serviços1R$ 458/m²R$ 160 mil
Nº 327Hotel e flat1R$ 1.585/m²R$ 396 mil

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