Rua Castro Alves, 318 (Liberdade)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.000/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
115 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.000/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 690 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.739/m²
Financiadas38%
  1. 13/08/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
  2. 25/08/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 699.000R$ 6.078/m²
  3. 31/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 335 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 585.000R$ 5.087/m²
  4. 24/04/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  5. 19/12/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
  6. 14/04/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 665.000R$ 5.783/m²
  7. 26/11/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  8. 25/06/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  9. 13/05/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
  10. 22/03/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (8%)c/ vaga115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  11. 27/02/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 705.000R$ 6.130/m²
  12. 22/02/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  13. 22/07/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
  14. 11/05/2022AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
  15. 23/12/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 100.000R$ 870/m²
  16. 08/10/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 510 mil (73%)c/ vaga115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
  17. 05/02/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 396 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
  18. 28/05/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
  19. 10/02/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (37%)c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
  20. 18/11/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  21. 28/03/2019AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga115 m²R$ 150.000—
  22. 28/03/2019AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga115 m²R$ 150.000—
  23. 28/03/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferidoc/ vaga115 m²R$ 150.000—
  24. 28/02/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (48%)c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  25. 24/01/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 303 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.171 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,9 mi
~81 unidades de 115 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 731 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
18 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.217/m² · 2R$ 2.000/m² · 49
2012R$ 1.217/m² · 6R$ 2.576/m² · 61
2013R$ 4.035/m² · 2R$ 2.763/m² · 69
2014R$ 4.022/m² · 4R$ 3.760/m² · 49
2015R$ 1.089/m² · 8R$ 3.712/m² · 45
2016R$ 2.826/m² · 2R$ 4.143/m² · 22
2017—R$ 4.263/m² · 22
2018R$ 3.635/m² · 4R$ 4.545/m² · 33
2019R$ 3.391/m² · 3R$ 4.265/m² · 32
2020R$ 4.304/m² · 2R$ 4.901/m² · 47
2021R$ 4.304/m² · 3R$ 4.634/m² · 67
2022R$ 2.957/m² · 2R$ 4.612/m² · 43
2023R$ 5.239/m² · 2R$ 4.519/m² · 46
2024R$ 4.783/m² · 4R$ 5.829/m² · 51
2025R$ 4.761/m² · 2R$ 5.488/m² · 47
2026R$ 6.039/m² · 4R$ 5.521/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120148 vendas2018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.217/m²
20126 vendas · R$ 1.217/m²
20132 vendas · R$ 4.035/m²
20144 vendas · R$ 4.022/m²
20158 vendas · R$ 1.089/m²
20162 vendas · R$ 2.826/m²
20184 vendas · R$ 3.635/m²
20193 vendas · R$ 3.391/m²
20202 vendas · R$ 4.304/m²
20213 vendas · R$ 4.304/m²
20222 vendas · R$ 2.957/m²
20232 vendas · R$ 5.239/m²
20244 vendas · R$ 4.783/m²
20252 vendas · R$ 4.761/m²
20264 vendas · R$ 6.039/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
  • Minha Casa Minha Vida12,1%
  • Sem financiamento informado3063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%R$ 9,1 mi
Minha Casa Minha Vida12,1%R$ 585 mil
Sem financiamento informado3063%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6298%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6298%R$ 21,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 580 mil

Calculadora

R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 284Prédio inteiro1R$ 35.097/m²R$ 8,8 mi
Nº 296Casa1R$ 12.682/m²R$ 4,5 mi
Nº 300Prédio inteiro1R$ 7.652/m²R$ 4,7 mi
Nº 301Apartamento42R$ 5.709/m²R$ 453 mil
Nº 306Apartamento1R$ 2.797/m²R$ 210 mil
Nº 312Apartamento2R$ 4.138/m²R$ 182 mil
Nº 321Galpão, indústria e serviços1R$ 458/m²R$ 160 mil
Nº 327Hotel e flat1R$ 1.585/m²R$ 396 mil
Nº 342Galpão, indústria e serviços1R$ 21.129/m²R$ 15,7 mi
Nº 355Apartamento69R$ 5.346/m²R$ 480 mil

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