Rua Castro Alves, 457 (Liberdade)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.081/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 227 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.081/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 345 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.081/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.693/m²
Financiadas0%
- 06/08/2026CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 24/08/2026CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201433,34% transferidoc/ vaga113 m²R$ 250.000—
- 24/08/2026CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201433,34% transferidoc/ vaga121 m²R$ 250.000—
- 19/05/2026CJ 86 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 371.330R$ 5.087/m²
- 23/01/2026CJ 38 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 08/12/2025CJ 38 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 335.988R$ 5.015/m²
- 24/09/2025CJ 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 30/06/2025CJ 57 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 29/11/2024CJ 78 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 305.000R$ 4.552/m²
- 24/07/2024CJ 77 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 336.000R$ 4.603/m²
- 07/06/2024CJ 101 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 17/06/2024CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 02/04/2024CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 02/04/2024CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 26/03/2024CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga66 m²R$ 321.262R$ 4.868/m²
- 29/11/2023CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 08/11/2023CJ 68 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 13/02/2023CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 404.339R$ 6.035/m²
- 01/07/2022CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 25/07/2022CJ 67 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 3.000R$ 41/m²
- 30/04/2022CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 30/03/2022CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 05/11/2021CJ 87 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 17/08/2021CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 316.406R$ 4.722/m²
- 08/02/2021CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
959 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~27 unidades de 67 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 5.086/m² · 4 | R$ 2.566/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.748/m² · 11 | R$ 3.704/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 2.566/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.589/m² · 9 | R$ 4.373/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.792/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.288/m² · 6 | R$ 4.288/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.787/m² · 4 | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.098/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.603/m² · 7 | R$ 4.530/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.015/m² · 3 | R$ 4.384/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.087/m² · 3 | R$ 5.087/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.087/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.993/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.122/m² | 1 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.187/m² | 0 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.252/m² | 0 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.316/m² | 0 |
| R$ 4.316/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.446/m² | 1 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.510/m² | 2 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.575/m² | 1 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.639/m² | 1 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.704/m² | 0 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.769/m² | 0 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.833/m² | 0 |
| R$ 4.833/m² – R$ 4.898/m² | 1 |
| R$ 4.898/m² – R$ 4.963/m² | 1 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.027/m² | 1 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.092/m² | 3 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.156/m² | 0 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.221/m² | 0 |
| R$ 5.221/m² – R$ 5.286/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6187%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 87% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 207 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 404 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 340.405R$ 5.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Apartamento | 69 | R$ 5.346/m² | R$ 480 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 43 | R$ 6.100/m² | R$ 993 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 28 | R$ 5.434/m² | R$ 817 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 4.374/m² | R$ 669 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 10 | R$ 4.356/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.576/m² | R$ 43 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 27 | R$ 6.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Apartamento | 116 | R$ 7.656/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 8 | R$ 4.204/m² | R$ 454 mil |