Rua Castro Alves, 778 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.660/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 336 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.660/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (336 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas—
- 12/02/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 625 mil (50%)336 m²R$ 1.250.000R$ 3.720/m²
- 30/11/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (31%)336 m²R$ 1.450.000R$ 4.315/m²
- 11/10/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 19810,01% transferido336 m²R$ 192.651—
- 20/02/2015AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 1.060.000R$ 3.155/m²
- 13/06/2014AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 315.000R$ 938/m²
- 04/02/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 1.200.000R$ 3.571/m²
- 31/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 1.160.000R$ 3.452/m²
- 21/06/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 1.055.000R$ 3.140/m²
- 31/01/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 890.000R$ 2.649/m²
- 18/10/2011AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1981336 m²R$ 315.000R$ 938/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.257 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,3 mi
~58 unidades de 336 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.649/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.452/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 612 | Apartamento | 48 | R$ 6.818/m² | R$ 800 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 10 | R$ 4.034/m² | R$ 504 mil |
| Nº 785 | Apartamento | 9 | R$ 3.945/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 806 | Apartamento | 8 | R$ 4.011/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 10 | R$ 3.777/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 11 | R$ 2.955/m² | R$ 906 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 13 | R$ 3.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 876 mil |