Rua Castro Alves, 631 (Liberdade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 4.362/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
541 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.362/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2 mi (541 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.373/m²
Financiadas—
  1. 10/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982667 m²R$ 3.200.000R$ 4.798/m²
  2. 28/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982415 m²R$ 1.550.000R$ 3.735/m²
  3. 11/11/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982667 m²R$ 1.710.000R$ 2.564/m²
  4. 30/05/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (36%)415 m²R$ 1.400.000R$ 3.373/m²
  5. 15/07/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982667 m²R$ 2.250.000R$ 3.373/m²
  6. 25/05/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982415 m²R$ 450.000R$ 1.084/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.006 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~18 unidades de 541 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.084/m² · 1R$ 2.000/m² · 49
2012—R$ 2.576/m² · 61
2013R$ 3.373/m² · 1R$ 2.763/m² · 69
2014—R$ 3.760/m² · 49
2015—R$ 3.712/m² · 45
2016—R$ 4.143/m² · 22
2017—R$ 4.263/m² · 22
2018—R$ 4.545/m² · 33
2019—R$ 4.265/m² · 32
2020—R$ 4.901/m² · 47
2021—R$ 4.634/m² · 67
2022R$ 2.969/m² · 2R$ 4.612/m² · 43
2023R$ 3.735/m² · 1R$ 4.519/m² · 46
2024R$ 4.798/m² · 1R$ 5.829/m² · 51
2025—R$ 5.488/m² · 47
2026—R$ 5.521/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas202220232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.084/m²
20131 vendas · R$ 3.373/m²
20222 vendas · R$ 2.969/m²
20231 vendas · R$ 3.735/m²
20241 vendas · R$ 4.798/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado375%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 10,6 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Castro Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 488Apartamento10R$ 4.356/m²R$ 2,6 mi
Nº 491Vaga de garagem8R$ 1.576/m²R$ 43 mil
Nº 507Apartamento27R$ 6.098/m²R$ 1,7 mi
Nº 554Apartamento116R$ 7.656/m²R$ 1,5 mi
Nº 564Apartamento8R$ 4.204/m²R$ 454 mil
Nº 582Loja1R$ 4.470/m²R$ 1,6 mi
Nº 601Apartamento4R$ 3.824/m²R$ 1,4 mi
Nº 612Apartamento48R$ 6.818/m²R$ 800 mil
Nº 744Apartamento10R$ 4.034/m²R$ 504 mil
Nº 778Apartamento9R$ 5.660/m²R$ 1,9 mi

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