Rua Castro Alves, 306 (Liberdade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 14 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.797/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 14 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.797/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 210 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 09/10/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 198175 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 27/11/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido84 m²R$ 48.000—
- 12/07/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 19816,66% transferido84 m²R$ 7.727—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
552 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~9 unidades de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.521/m² · 41 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 206 mil |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 206 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 11.919/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 30 | R$ 5.128/m² | R$ 783 mil |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.097/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 42 | R$ 5.709/m² | R$ 453 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 4.138/m² | R$ 182 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 50 | R$ 6.000/m² | R$ 690 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 160 mil |
| Nº 327 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 396 mil |