Rua Castro Alves, 554 (Liberdade)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.656/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.656/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 1,5 mi (205 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 116
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.204/m²
Financiadas32%
- 11/08/2026AP 12 ED SAFIRAApartamento em condomínio · construído em 1957221 m²R$ 2.020.000R$ 9.140/m²
- 24/07/2026AP 111 ED RUBIApartamento em condomínio · construído em 195750% transferido91 m²R$ 290.000—
- 29/06/2026AP 121 ED JASPEApartamento em condomínio · construído em 1956136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 19/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 1,2 mi (74%)205 m²R$ 1.600.000R$ 7.805/m²
- 02/04/2026AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga117 m²R$ 820.000R$ 7.009/m²
- 31/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 800 mil (80%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 23/01/2026AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 1,4 mi (76%)c/ vaga212 m²R$ 1.880.000R$ 8.868/m²
- 13/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1957209 m²R$ 1.600.000R$ 7.656/m²
- 12/01/2026AP 124 ED JASPEApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 480 mil (41%)136 m²R$ 1.180.000R$ 8.676/m²
- 28/11/2025AP72 e GARAGEM 106Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 08/09/2025AP 31 ED RUBIApartamento em condomínio · construído em 195791 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 01/04/2025AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga209 m²R$ 1.700.000R$ 8.134/m²
- 22/04/2025AP101 ED TOPAZIOApartamento em condomínio · construído em 1957209 m²R$ 1.600.000R$ 7.656/m²
- 10/04/2025AP 12 ED SAFIRAApartamento em condomínio · construído em 1957221 m²R$ 980.000R$ 4.434/m²
- 28/02/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1956205 m²R$ 1.500.000R$ 7.317/m²
- 21/02/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga212 m²R$ 1.400.000R$ 6.604/m²
- 06/02/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga111 m²R$ 770.000R$ 6.937/m²
- 19/12/2024AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga212 m²R$ 1.550.000R$ 7.311/m²
- 12/12/2024AP21 ED DIAMANTEApartamento em condomínio · construído em 1956136 m²R$ 980.000R$ 7.206/m²
- 08/10/2024AP 41 ED TOPAZIOApartamento em condomínio · construído em 1957209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 30/09/2024AP51 ED DIAMANTEApartamento em condomínio · construído em 1956136 m²R$ 1.140.000R$ 8.382/m²
- 27/08/2024AP 22 ED RUBIApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 525 mil (64%)97 m²R$ 825.000R$ 8.505/m²
- 18/07/2024AP 12 ED TOPAZIOApartamento em condomínio · construído em 1957209 m²R$ 1.440.000R$ 6.890/m²
- 18/06/2024AP31 ED DIAMANTEApartamento em condomínio · construído em 1956SFI · R$ 900 mil (56%)136 m²R$ 1.610.000R$ 11.838/m²
- 31/05/2024AP31 ED DIAMANTEApartamento em condomínio · construído em 19560,01% transferido136 m²R$ 66.228—
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.264 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 391,5 mi
~261 unidades de 205 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 4.187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
30 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 581 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.114/m² · 12 | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.001/m² · 8 | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | R$ 3.828/m² · 9 | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | R$ 3.968/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.951/m² · 3 | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.364/m² · 10 | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | R$ 5.205/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.220/m² · 7 | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | R$ 5.421/m² · 9 | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | R$ 5.204/m² · 9 | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | R$ 6.293/m² · 5 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | R$ 6.253/m² · 8 | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | R$ 7.191/m² · 12 | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | R$ 7.006/m² · 8 | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.730/m² · 8 | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.253/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.191/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.006/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.730/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.391/m² – R$ 3.732/m² | 1 |
| R$ 3.732/m² – R$ 4.074/m² | 0 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.415/m² | 0 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.757/m² | 1 |
| R$ 4.757/m² – R$ 5.098/m² | 0 |
| R$ 5.098/m² – R$ 5.439/m² | 0 |
| R$ 5.439/m² – R$ 5.781/m² | 1 |
| R$ 5.781/m² – R$ 6.122/m² | 1 |
| R$ 6.122/m² – R$ 6.464/m² | 2 |
| R$ 6.464/m² – R$ 6.805/m² | 2 |
| R$ 6.805/m² – R$ 7.147/m² | 5 |
| R$ 7.147/m² – R$ 7.488/m² | 7 |
| R$ 7.488/m² – R$ 7.829/m² | 3 |
| R$ 7.829/m² – R$ 8.171/m² | 1 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.512/m² | 2 |
| R$ 8.512/m² – R$ 8.854/m² | 1 |
| R$ 8.854/m² – R$ 9.195/m² | 2 |
| R$ 9.195/m² – R$ 9.537/m² | 0 |
| R$ 9.537/m² – R$ 9.878/m² | 0 |
| R$ 9.878/m² – R$ 10.219/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2827%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 27% | R$ 26,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 71% | R$ 56,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14189%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos95,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 89% | R$ 102,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 264 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 762 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 211 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 11.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 457 | Sala | 58 | R$ 5.081/m² | R$ 345 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 10 | R$ 4.356/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 491 | Vaga de garagem | 8 | R$ 1.576/m² | R$ 43 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 27 | R$ 6.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 8 | R$ 4.204/m² | R$ 454 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 3.824/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 48 | R$ 6.818/m² | R$ 800 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 6 | R$ 4.362/m² | R$ 2 mi |