Rua Castro Alves, 312 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.138/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 249 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 182 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.625/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.664/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas—
- 09/02/2023AN 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197688,88% transferido52 m²R$ 248.888—
- 27/03/2006AN 3 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 22 mil (62%)44 m²R$ 36.000R$ 818/m²
- 23/08/2018AN 3 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 138 mil (67%)44 m²R$ 207.000R$ 4.705/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
275 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~11 unidades de 44 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.576/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 2.763/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 3.712/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 4.143/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.263/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.705/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.265/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.901/m² · 47 |
| 2021 | R$ 818/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.519/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 5.829/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.521/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 243 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 646.875R$ 5.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Castro Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Apartamento | 30 | R$ 5.128/m² | R$ 783 mil |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.097/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.652/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 42 | R$ 5.709/m² | R$ 453 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 210 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 50 | R$ 6.000/m² | R$ 690 mil |
| Nº 321 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 458/m² | R$ 160 mil |
| Nº 327 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 396 mil |
| Nº 342 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.129/m² | R$ 15,7 mi |