Alameda Campinas (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 1.799 compras e vendas na Alameda Campinas, no Jardim Paulista, desde 2011 (471 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.477/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 540, com 188 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.477/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.799
- 471 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~181 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.477/m²54 vendas · mediana R$ 1,3 mi (181 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 766
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 9,2 mi
Mediana da listaR$ 7.557/m²
Financiadas27%
- 06/08/2026Alameda Campinas, 696AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,7 mi (79%)251 m²R$ 2.200.000R$ 8.765/m²
- 10/08/2026Alameda Campinas, 834APTO 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 910 mil (59%)c/ vaga177 m²R$ 1.550.000R$ 8.757/m²
- 24/08/2026Alameda Campinas, 925AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 990 mil (80%)271 m²R$ 1.237.000R$ 4.565/m²
- 10/08/2026Alameda Campinas, 1183AP. 74 7 E 8ANDApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 800 mil (100%)117 m²R$ 801.000R$ 6.846/m²
- 21/08/2026Alameda Campinas, 862AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- 20/08/2026Alameda Campinas, 781AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 456.116R$ 3.739/m²
- 20/08/2026Alameda Campinas, 781APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 456.116R$ 3.739/m²
- 17/08/2026Alameda Campinas, 862AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 05/08/2026Alameda Campinas, 696ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 447 mil (100%)—R$ 447.473—
- 20/07/2026Alameda Campinas, 1608AN 8 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1977366 m²R$ 9.173.138R$ 25.063/m²
- 02/07/2026Alameda Campinas, 600APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2020475 m²R$ 7.250.000R$ 15.263/m²
- 03/07/2026Alameda Campinas, 1446AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga260 m²R$ 2.950.000R$ 11.346/m²
- 02/07/2026Alameda Campinas, 834APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197385,78% transferidoc/ vaga177 m²R$ 1.470.000—
- 10/07/2026Alameda Campinas, 474AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 02/07/2026Alameda Campinas, 834APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197314,22% transferidoc/ vaga177 m²R$ 120.000—
- 08/06/2026Alameda Campinas, 696AP 902 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.784.000—
- 23/06/2026Alameda Campinas, 960APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971122 m²R$ 1.280.000R$ 10.492/m²
- 24/06/2026Alameda Campinas, 1101A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1968137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 18/06/2026Alameda Campinas, 781APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 998 mil (91%)126 m²R$ 1.095.000R$ 8.690/m²
- 24/06/2026Alameda Campinas, 474AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 24/06/2026Alameda Campinas, 474AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 188.378R$ 2.512/m²
- 26/05/2026Alameda Campinas, 1497APTO 41 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga293 m²R$ 1.681.000R$ 5.737/m²
- 06/05/2026Alameda Campinas, 781APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 1.478.842R$ 11.737/m²
- 05/05/2026Alameda Campinas, 1497AP42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 460 mil (32%)c/ vaga195 m²R$ 1.460.000R$ 7.487/m²
- 18/05/2026Alameda Campinas, 960AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971166 m²R$ 1.266.000R$ 7.627/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
147 de 1.511 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
288
39 leilões/retomadas · 48 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.221/m² · 52 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.948/m² · 44 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.351/m² · 33 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.377/m² · 38 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.581/m² · 30 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.423/m² · 16 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 5.268/m² · 22 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.850/m² · 23 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.763/m² · 43 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.949/m² · 27 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.972/m² · 51 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.921/m² · 33 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.304/m² · 36 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 6.687/m² · 39 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.327/m² · 36 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.477/m² · 42 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 52 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2012 | 44 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 5.351/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2015 | 30 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 5.850/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 5.763/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2021 | 51 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 6.921/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 7.304/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 6.687/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 7.327/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 7.477/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 124 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.154/m² – R$ 2.956/m² | 1 |
| R$ 2.956/m² – R$ 3.757/m² | 2 |
| R$ 3.757/m² – R$ 4.558/m² | 3 |
| R$ 4.558/m² – R$ 5.360/m² | 4 |
| R$ 5.360/m² – R$ 6.161/m² | 22 |
| R$ 6.161/m² – R$ 6.962/m² | 19 |
| R$ 6.962/m² – R$ 7.763/m² | 23 |
| R$ 7.763/m² – R$ 8.565/m² | 10 |
| R$ 8.565/m² – R$ 9.366/m² | 9 |
| R$ 9.366/m² – R$ 10.167/m² | 7 |
| R$ 10.167/m² – R$ 10.969/m² | 2 |
| R$ 10.969/m² – R$ 11.770/m² | 5 |
| R$ 11.770/m² – R$ 12.571/m² | 3 |
| R$ 12.571/m² – R$ 13.372/m² | 0 |
| R$ 13.372/m² – R$ 14.174/m² | 2 |
| R$ 14.174/m² – R$ 14.975/m² | 0 |
| R$ 14.975/m² – R$ 15.776/m² | 3 |
| R$ 15.776/m² – R$ 16.578/m² | 0 |
| R$ 16.578/m² – R$ 17.379/m² | 2 |
| R$ 17.379/m² – R$ 18.180/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969563,2%
- Anos 7051930%
- Anos 8036521%
- Anos 9030417%
- 2000–200945526%
- 2010 em diante512,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 56 | 3,2% | R$ 54 mi |
| Anos 70 | 519 | 30% | R$ 520,5 mi |
| Anos 80 | 365 | 21% | R$ 133,3 mi |
| Anos 90 | 304 | 17% | R$ 176,3 mi |
| 2000–2009 | 455 | 26% | R$ 234,1 mi |
| 2010 em diante | 51 | 2,9% | R$ 178,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12812%
- Consórcio141,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado93486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 128 | 12% | R$ 93,4 mi |
| Consórcio | 14 | 1,3% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 934 | 86% | R$ 844,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.51184%
- Cessões de direitos362%
- Execuções, leilões e retomadas392,2%
- Operações societárias935,2%
- Partilhas e divisões140,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1055,8%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.511 | 84% | R$ 1,1 bi |
| Cessões de direitos | 36 | 2% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 39 | 2,2% | R$ 41,3 mi |
| Operações societárias | 93 | 5,2% | R$ 45 mi |
| Partilhas e divisões | 14 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 105 | 5,8% | R$ 76,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.08762%
- Residencial horizontal60,3%
- Comercial vertical62336%
- Comercial horizontal341,9%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.087 | 62% | R$ 917,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 0,3% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 623 | 36% | R$ 268,7 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 1,9% | R$ 100 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 1.353.747R$ 7.479/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.602/m² | R$ 37 mil |
| Nº 457 | Sala | 15 | R$ 5.322/m² | R$ 836 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 77 | R$ 5.660/m² | R$ 375 mil |
| Nº 540 | Hotel e flat | 188 | R$ 6.061/m² | R$ 400 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 13 | R$ 7.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 16 | R$ 9.145/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 13 | R$ 16.055/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 7.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 675 | Hotel e flat | 72 | R$ 7.540/m² | R$ 490 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 27 | R$ 7.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 701 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.850/m² | R$ 257 mil |
| Nº 708 | Hotel e flat | 30 | R$ 7.757/m² | R$ 880 mil |
| Nº 720 | Hotel e flat | 46 | R$ 5.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Loja | 2 | R$ 12.867/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 21 | R$ 5.924/m² | R$ 723 mil |
| Nº 802 | Sala | 8 | R$ 9.267/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 17 | R$ 8.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 862 | Apartamento | 12 | R$ 7.829/m² | R$ 540 mil |
| Nº 911 | Apartamento | 14 | R$ 9.150/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 13 | R$ 8.061/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 16 | R$ 7.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 41 | R$ 7.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 967 | Apartamento | 7 | R$ 7.777/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 7 | R$ 7.753/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1021 | Loja | 1 | R$ 12.554/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1029 | Loja | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1077 | Sala | 7 | R$ 3.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1085 | Apartamento | 13 | R$ 6.648/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 22 | R$ 7.175/m² | R$ 983 mil |
| Nº 1111 | Outros | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 33.835/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 11 | R$ 8.164/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 25 | R$ 6.701/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1190 | Prédio inteiro | 3 | R$ 50.413/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1200 | Outros | 3 | R$ 27.750/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 1213 | Hotel e flat | 169 | R$ 4.890/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1232 | Apartamento | 4 | R$ 7.409/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1262 | Apartamento | 14 | R$ 6.385/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1331 | Casa | 2 | R$ 22.873/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1333 | Loja | 1 | R$ 20.853/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1343 | Casa | 1 | R$ 24.973/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1344 | Apartamento | 2 | R$ 13.736/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1351 | Casa | 1 | R$ 25.846/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1393 | Apartamento | 13 | R$ 13.123/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1435 | Hotel e flat | 28 | R$ 5.863/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1446 | Apartamento | 42 | R$ 4.232/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1493 | Apartamento | 15 | R$ 7.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1497 | Apartamento | 23 | R$ 7.487/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1521 | Apartamento | 23 | R$ 7.865/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1608 | Apartamento | 9 | R$ 19.539/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Campinas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Campinas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Campinas é de R$ 7.477/m², 13% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Campinas?
Um apartamento típico de 181 m² na Alameda Campinas vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Campinas?
É o nº 540, com 188 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Campinas?
A Prefeitura registrou 1.799 compras e vendas na Alameda Campinas, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 471 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.