Alameda Campinas, 862 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.829/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.829/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 540 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.477/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.268/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
- 17/08/2026AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 08/07/2024AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- 14/06/2024AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (50%)c/ vaga69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
- 27/07/2021AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 290 mil (67%)c/ vaga69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 02/03/2021AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199769 m²R$ 475.000R$ 6.884/m²
- 23/03/2016AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 26/10/2015AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga69 m²R$ 188.000—
- 08/01/2015AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 120.000R$ 1.739/m²
- 06/12/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga208 m²R$ 1.222.000R$ 5.875/m²
- 17/09/2013AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (40%)69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 29/12/2006AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19971,98% transferidoc/ vaga69 m²R$ 465—
- 14/03/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 04/07/2011AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga69 m²R$ 130.230R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,9 mi
~122 unidades de 69 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 52 |
| 2012 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 44 |
| 2013 | R$ 6.090/m² · 2 | R$ 5.351/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.377/m² · 38 |
| 2015 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 4.581/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 5.268/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.850/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.949/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.558/m² · 2 | R$ 6.972/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 6.921/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 7.304/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.754/m² · 2 | R$ 6.687/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.327/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.812/m² · 2 | R$ 7.477/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.558/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.754/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.812/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.353.747R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 737 | Loja | 2 | R$ 12.867/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 21 | R$ 5.924/m² | R$ 723 mil |
| Nº 802 | Sala | 8 | R$ 9.267/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 834 | Apartamento | 17 | R$ 8.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 911 | Apartamento | 14 | R$ 9.150/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 13 | R$ 8.061/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 953 | Apartamento | 16 | R$ 7.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 41 | R$ 7.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 967 | Apartamento | 7 | R$ 7.777/m² | R$ 1,9 mi |