Alameda Campinas, 953 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.800/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.800/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,7 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.477/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.135/m²
Financiadas25%
- 25/03/2026AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 650 mil (33%)222 m²R$ 1.950.000R$ 8.784/m²
- 20/08/2024AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.550.000R$ 6.982/m²
- 19/06/2024AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 894 mil (67%)222 m²R$ 1.330.000R$ 5.991/m²
- 06/03/2023AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.740.000R$ 7.838/m²
- 06/10/2022AP 122 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 598 mil (53%)222 m²R$ 1.130.000R$ 5.090/m²
- 28/07/2022AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.610.000R$ 7.252/m²
- 06/01/2022APTO 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
- 16/12/2021AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.052.000R$ 4.739/m²
- 27/08/2019AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
- 09/03/2018AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
- 07/08/2017AP 131 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferido373 m²R$ 1.000.000—
- 20/06/2017AP 132 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 1977373 m²R$ 2.444.000R$ 6.552/m²
- 03/07/2014AP 102 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
- 30/05/2014AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 1.220.000R$ 5.495/m²
- 31/07/2013AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 650.000R$ 2.928/m²
- 26/07/2013AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido222 m²R$ 276.000—
- 03/12/2012AP 121 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 22/07/2011AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977222 m²R$ 658.000R$ 2.964/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,7 mi
~31 unidades de 222 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 52 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 5.351/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.887/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.581/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.423/m² · 16 |
| 2017 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 5.268/m² · 22 |
| 2018 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 5.850/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 5.949/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 6.972/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.090/m² · 3 | R$ 6.921/m² · 33 |
| 2023 | R$ 7.838/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.486/m² · 2 | R$ 6.687/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.327/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.784/m² · 1 | R$ 7.477/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.838/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.486/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 1.353.747R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 834 | Apartamento | 17 | R$ 8.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 862 | Apartamento | 12 | R$ 7.829/m² | R$ 540 mil |
| Nº 911 | Apartamento | 14 | R$ 9.150/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 13 | R$ 8.061/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 41 | R$ 7.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 967 | Apartamento | 7 | R$ 7.777/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1003 | Apartamento | 7 | R$ 7.753/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1021 | Loja | 1 | R$ 12.554/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1029 | Loja | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 1,6 mi |