Alameda Campinas, 474 (Jardim Paulista)
Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.660/m²
- Vendas registradas
- 154
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.660/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 375 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.477/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas13%
- 10/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 24/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 24/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 188.378R$ 2.512/m²
- 27/05/2026AP.92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 416 mil (83%)54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 10/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 363.615R$ 6.379/m²
- 03/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 17/03/2025AP 117Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 570.000R$ 9.344/m²
- 28/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 433 mil (72%)57 m²R$ 605.000R$ 10.614/m²
- 13/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 448 mil (86%)59 m²R$ 522.667R$ 8.859/m²
- 10/07/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 439.500R$ 7.205/m²
- 03/07/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 433.328R$ 7.602/m²
- 29/04/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 382.257R$ 6.267/m²
- 21/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido75 m²R$ 255.000—
- 20/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 364.287R$ 6.391/m²
- 07/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 23/05/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 198277 m²R$ 516.492R$ 6.708/m²
- 27/03/2023AP.22Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 396.027R$ 7.334/m²
- 16/01/2023AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (83%)78 m²R$ 545.000R$ 6.987/m²
- 28/07/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (31%)59 m²R$ 417.056R$ 7.069/m²
- 31/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198254 m²R$ 339.000R$ 6.278/m²
- 27/10/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 21/06/2021AP 05Apartamento em condomínio · construído em 198269 m²R$ 42.425R$ 615/m²
- 14/05/2021AP 116Apartamento em condomínio · construído em 198261 m²R$ 510.000R$ 8.361/m²
- 29/01/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198275 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 22/12/2020AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido77 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.631 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mi
~224 unidades de 66 m²
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.027 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
10 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.623/m² · 9 | R$ 3.221/m² · 52 |
| 2012 | R$ 2.799/m² · 7 | R$ 3.948/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.835/m² · 8 | R$ 5.351/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.673/m² · 10 | R$ 4.377/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.541/m² · 4 | R$ 4.581/m² · 30 |
| 2016 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.423/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.298/m² · 5 | R$ 5.268/m² · 22 |
| 2018 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 5.850/m² · 23 |
| 2019 | R$ 6.852/m² · 5 | R$ 5.763/m² · 43 |
| 2020 | R$ 6.169/m² · 3 | R$ 5.949/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.900/m² · 4 | R$ 6.972/m² · 51 |
| 2022 | R$ 6.673/m² · 2 | R$ 6.921/m² · 33 |
| 2023 | R$ 6.800/m² · 5 | R$ 7.304/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.205/m² · 3 | R$ 6.687/m² · 39 |
| 2025 | R$ 8.859/m² · 5 | R$ 7.327/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.660/m² · 4 | R$ 7.477/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.169/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.900/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.673/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.205/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.859/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.660/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1011%
- Sem financiamento informado8489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 89% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16488%
- Cessões de direitos126,5%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos84,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 88% | R$ 33,9 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.353.747R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.602/m² | R$ 37 mil |
| Nº 457 | Sala | 15 | R$ 5.322/m² | R$ 836 mil |
| Nº 540 | Hotel e flat | 188 | R$ 6.061/m² | R$ 400 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 13 | R$ 7.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 16 | R$ 9.145/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 13 | R$ 16.055/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 7.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 675 | Hotel e flat | 72 | R$ 7.540/m² | R$ 490 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 27 | R$ 7.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 701 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.850/m² | R$ 257 mil |