Alameda Campinas, 1213 (Jardim Paulista)
Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 4.890/m²
- Vendas registradas
- 169
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.890/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 408 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.864/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 169
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.059/m²
Financiadas17%
- 31/08/2026AP 147Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 29/07/2026AP 63Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 17/07/2026AP 37Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 02/06/2026AP 134Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199782 m²R$ 75.335R$ 919/m²
- 02/06/2026AP 133Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 75.335R$ 886/m²
- 24/04/2026AP 97Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (62%)85 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
- 10/04/2026AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 09/04/2026AP 77Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1997SFH · R$ 310 mil (70%)85 m²R$ 443.000R$ 5.212/m²
- 29/04/2026AP 124Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1997Consórcio · R$ 244 mil (59%)82 m²R$ 416.000R$ 5.073/m²
- 23/10/2025AP 67Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (80%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 12/08/2025AP 137Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 26/08/2025AP 124Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199782 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 27/08/2025AP 37Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 20/08/2025AP 142Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 24/04/2025AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 29/04/2025AP 121Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 329.000R$ 3.871/m²
- 14/03/2025AP 166Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199782 m²R$ 306.000R$ 3.732/m²
- 05/09/2024AP 124Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1997Consórcio · R$ 428 mil (98%)82 m²R$ 438.000R$ 5.341/m²
- 14/08/2024AP 143Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 26/07/2024AP 102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 368.000R$ 4.329/m²
- 11/07/2024AP 125Flat residencial em condomínio · construído em 199785 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 08/05/2024AP 137Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 04/03/2024AP 52Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199785 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 06/12/2023AP 34Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199782 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 25/12/2023AP 106Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199782 m²R$ 172.000R$ 2.098/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.149 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 940 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
17 de 169 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.073/m² · 21 | R$ 2.066/m² · 50 |
| 2012 | R$ 2.683/m² · 20 | R$ 2.665/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.529/m² · 20 | R$ 3.090/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.747/m² · 10 | R$ 3.706/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 3.415/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 2.958/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.769/m² · 4 | R$ 4.242/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.487/m² · 7 | R$ 3.490/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 6 | R$ 3.583/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.816/m² · 14 | R$ 3.012/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.171/m² · 11 | R$ 3.359/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.871/m² · 15 | R$ 4.015/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.588/m² · 7 | R$ 4.676/m² · 39 |
| 2024 | R$ 3.588/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 8 | R$ 5.758/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.706/m² · 9 | R$ 5.758/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.706/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 904/m² – R$ 1.174/m² | 1 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.716/m² | 0 |
| R$ 1.716/m² – R$ 1.986/m² | 0 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.257/m² | 2 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.527/m² | 0 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.798/m² | 0 |
| R$ 2.798/m² – R$ 3.068/m² | 3 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.339/m² | 0 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.610/m² | 1 |
| R$ 3.610/m² – R$ 3.880/m² | 2 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.151/m² | 4 |
| R$ 4.151/m² – R$ 4.421/m² | 2 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.692/m² | 2 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.962/m² | 3 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.233/m² | 2 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.504/m² | 1 |
| R$ 5.504/m² – R$ 5.774/m² | 1 |
| R$ 5.774/m² – R$ 6.045/m² | 2 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.315/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1515%
- Consórcio22%
- Sem financiamento informado8183%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 15% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2% | R$ 854 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 83% | R$ 22,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16995%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 169 | 95% | R$ 44,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 608 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 404.484R$ 5.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1101 | Apartamento | 22 | R$ 7.175/m² | R$ 983 mil |
| Nº 1111 | Outros | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 899 mil |
| Nº 1131 | Loja | 1 | R$ 33.835/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1176 | Apartamento | 11 | R$ 8.164/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 25 | R$ 6.701/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1190 | Prédio inteiro | 3 | R$ 50.413/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1200 | Outros | 3 | R$ 27.750/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 1232 | Apartamento | 4 | R$ 7.409/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1262 | Apartamento | 14 | R$ 6.385/m² | R$ 1,4 mi |