Alameda Campinas, 1435 (Jardim Paulista)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 5.863/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 422 mil
72 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 415 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 5.863/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 422 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.864/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas14%
  1. 23/07/2026AP 608Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
  2. 26/06/2026AP 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200172 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  3. 26/06/2024AP 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2001Consórcio · R$ 227 mil (65%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  4. 17/04/2023AP 801Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  5. 28/10/2022AP 505Flat residencial em condomínio · construído em 200171 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
  6. 05/10/2022AP 609Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  7. 06/10/2022AP 1206Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
  8. 19/09/2022AP 608Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2001Consórcio · R$ 200 mil (95%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  9. 12/08/2022AP 1505Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  10. 27/05/2022AP 603Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 208.652R$ 2.939/m²
  11. 20/04/2022AP 605Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  12. 22/03/2022AP 606Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  13. 02/12/2021AP 609Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
  14. 28/08/2021AP 601Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200172 m²R$ 326.615R$ 4.536/m²
  15. 28/08/2021AP 601Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200172 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  16. 14/05/2021AP 804Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 140.000R$ 1.972/m²
  17. 20/04/2021AP 1704Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  18. 10/07/2019AP 810Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (70%)72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
  19. 08/11/2016AP 1505Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 88.153R$ 1.242/m²
  20. 19/05/2015AP 1206Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  21. 06/04/2015AP 505Flat residencial em condomínio · construído em 200171 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  22. 25/04/2013AP 1407Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 319.000R$ 4.493/m²
  23. 07/03/2013AP 1704Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  24. 08/02/2013AP 606Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  25. 08/02/2013AP 605Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.433 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 691 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.514/m² · 2R$ 2.066/m² · 50
2012R$ 1.861/m² · 1R$ 2.665/m² · 34
2013R$ 2.817/m² · 4R$ 3.090/m² · 40
2014—R$ 3.706/m² · 25
2015R$ 2.606/m² · 2R$ 3.415/m² · 19
2016R$ 1.242/m² · 1R$ 2.958/m² · 25
2017—R$ 4.242/m² · 23
2018—R$ 3.490/m² · 23
2019R$ 3.264/m² · 1R$ 3.583/m² · 20
2020—R$ 3.012/m² · 33
2021R$ 2.817/m² · 5R$ 3.359/m² · 52
2022R$ 2.958/m² · 8R$ 4.015/m² · 47
2023R$ 2.778/m² · 1R$ 4.676/m² · 39
2024R$ 4.861/m² · 1R$ 4.545/m² · 30
2025—R$ 5.758/m² · 40
2026R$ 5.700/m² · 2R$ 5.758/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

051020112013201620218 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.514/m²
20121 vendas · R$ 1.861/m²
20134 vendas · R$ 2.817/m²
20152 vendas · R$ 2.606/m²
20161 vendas · R$ 1.242/m²
20191 vendas · R$ 3.264/m²
20215 vendas · R$ 2.817/m²
20228 vendas · R$ 2.958/m²
20231 vendas · R$ 2.778/m²
20241 vendas · R$ 4.861/m²
20262 vendas · R$ 5.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Consórcio29,1%
  • Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 235 mil
Consórcio29,1%R$ 560 mil
Sem financiamento informado1986%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 404.484R$ 5.862/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1331Casa2R$ 22.873/m²R$ 3,2 mi
Nº 1333Loja1R$ 20.853/m²R$ 2,5 mi
Nº 1343Casa1R$ 24.973/m²R$ 3,5 mi
Nº 1344Apartamento2R$ 13.736/m²R$ 8,7 mi
Nº 1351Casa1R$ 25.846/m²R$ 3,1 mi
Nº 1393Apartamento13R$ 13.123/m²R$ 4,5 mi
Nº 1446Apartamento42R$ 4.232/m²R$ 1,1 mi
Nº 1493Apartamento15R$ 7.982/m²R$ 1,2 mi
Nº 1497Apartamento23R$ 7.487/m²R$ 1,7 mi
Nº 1521Apartamento23R$ 7.865/m²R$ 755 mil

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