Alameda Campinas, 696 (Jardim Paulista)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.072/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
251 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.072/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,8 mi (251 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.477/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 6.340/m²
Financiadas8%
  1. 06/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,7 mi (79%)251 m²R$ 2.200.000R$ 8.765/m²
  2. 05/08/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 447 mil (100%)—R$ 447.473—
  3. 08/06/2026AP 902 - RESApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.784.000—
  4. 05/03/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970251 m²R$ 1.700.000R$ 6.773/m²
  5. 06/02/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1970251 m²R$ 1.850.000R$ 7.371/m²
  6. 05/02/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (74%)251 m²R$ 1.550.000R$ 6.175/m²
  7. 05/12/2025UNIDADE 208Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 690.263—
  8. 28/11/2025Unidade 412Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 603.912—
  9. 15/10/2025UNID 513Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (28%)—R$ 703.532—
  10. 26/09/2025UNID 212Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 597.812—
  11. 01/09/2025Ap 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 388 mil (70%)—R$ 553.703—
  12. 04/07/2025Studio 408Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 693.399—
  13. 04/07/2025Studio 401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 627.014—
  14. 04/07/2025Studio 508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 617.996—
  15. 04/07/2025Studio 610Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 606.484—
  16. 04/07/2025Unidade 304Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 603.223—
  17. 04/07/2025Unidade 306Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 585.571—
  18. 04/07/2025Studio 409Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 584.036—
  19. 04/07/2025Unidade 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 540.099—
  20. 04/07/2025Unidade 314Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 531.273—
  21. 04/07/2025Unidade 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.698—
  22. 04/07/2025Unidade 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.698—
  23. 04/07/2025Unidade 209Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.698—
  24. 04/07/2025Unidade 202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.506—
  25. 04/07/2025Unidade 204Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.506—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,2 mi
~57 unidades de 251 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 943 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
6 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 749 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · 48 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.981/m² · 2R$ 3.221/m² · 52
2012R$ 4.402/m² · 2R$ 3.948/m² · 44
2013—R$ 5.351/m² · 33
2014—R$ 4.377/m² · 38
2015R$ 6.067/m² · 1R$ 4.581/m² · 30
2016R$ 4.900/m² · 1R$ 5.423/m² · 16
2017R$ 6.937/m² · 2R$ 5.268/m² · 22
2018R$ 7.570/m² · 1R$ 5.850/m² · 23
2019R$ 7.012/m² · 4R$ 5.763/m² · 43
2020—R$ 5.949/m² · 27
2021R$ 6.972/m² · 15R$ 6.972/m² · 51
2022R$ 7.952/m² · 1R$ 6.921/m² · 33
2023—R$ 7.304/m² · 36
2024R$ 5.777/m² · 1R$ 6.687/m² · 39
2025—R$ 7.327/m² · 36
2026R$ 7.072/m² · 4R$ 7.477/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120152017201915 vendas20222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.981/m²
20122 vendas · R$ 4.402/m²
20151 vendas · R$ 6.067/m²
20161 vendas · R$ 4.900/m²
20172 vendas · R$ 6.937/m²
20181 vendas · R$ 7.570/m²
20194 vendas · R$ 7.012/m²
202115 vendas · R$ 6.972/m²
20221 vendas · R$ 7.952/m²
20241 vendas · R$ 5.777/m²
20264 vendas · R$ 7.072/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,3%
  • Consórcio11,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado8794%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,3%R$ 5 mi
Consórcio11,1%R$ 447 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado8794%R$ 104,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9879%
  • Execuções, leilões e retomadas21,6%
  • Operações societárias2218%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,8%
  • Outras10,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9879%R$ 116,3 mi
Execuções, leilões e retomadas21,6%R$ 1,5 mi
Operações societárias2218%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,8%R$ 234 mil
Outras10,8%R$ 145 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4762%
  • Comercial vertical2229%
  • Comercial horizontal67,9%
  • Terreno11,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4762%R$ 61,4 mi
Comercial vertical2229%R$ 2,4 mi
Comercial horizontal67,9%R$ 28,1 mi
Terreno11,3%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 1.353.747R$ 7.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 600Apartamento13R$ 16.055/m²R$ 7,6 mi
Nº 601Apartamento4R$ 7.649/m²R$ 1,2 mi
Nº 675Hotel e flat72R$ 7.540/m²R$ 490 mil
Nº 701Vaga de garagem52R$ 5.850/m²R$ 257 mil
Nº 708Hotel e flat30R$ 7.757/m²R$ 880 mil
Nº 720Hotel e flat46R$ 5.046/m²R$ 1,1 mi
Nº 737Loja2R$ 12.867/m²R$ 3,3 mi
Nº 781Apartamento21R$ 5.924/m²R$ 723 mil
Nº 802Sala8R$ 9.267/m²R$ 2,8 mi
Nº 834Apartamento17R$ 8.596/m²R$ 1,5 mi

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