Alameda Campinas, 540 (Jardim Paulista)
Foram registradas 190 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.061/m²
- Vendas registradas
- 190
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.061/m²Neste prédio: 188 vendas · mediana R$ 400 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.864/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.177/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 188
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.076/m²
Financiadas13%
- 11/08/2026AP 1611 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 29/07/2026AP 105 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
- 27/07/2026AP 1709 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
- 13/07/2026AP 1805 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 08/06/2026AP 602 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- 02/06/2026AP 306 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 11/06/2026AP 1311 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 18/05/2026AP 1505 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
- 09/04/2026AP 1303 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 415 mil (99%)c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 30/04/2026AP 503 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (45%)c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 02/04/2026AP 312 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 29/04/2026AP 1709 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 02/03/2026AP 511 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 19/02/2026AP 906 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 08/12/2025AP 1802 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
- 09/09/2025AP 204 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFI · R$ 280 mil (65%)c/ vaga66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 25/08/2025AP 208 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 25/08/2025AP 802 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 06/08/2025AP 1308 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 368.000R$ 5.576/m²
- 14/07/2025AP 1306 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 29/07/2025AP 1410 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 368.000R$ 5.576/m²
- 08/05/2025AP 604 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 26/05/2025AP 1512 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
- 09/05/2025AP 602 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001c/ vaga66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 25/04/2025AP 1909 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2001Consórcio · R$ 338 mil (85%)c/ vaga66 m²R$ 395.000R$ 5.985/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.834 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
190
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
20 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.666/m² · 14 | R$ 2.066/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.924/m² · 8 | R$ 2.665/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.216/m² · 9 | R$ 3.090/m² · 40 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 8 | R$ 3.706/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.641/m² · 7 | R$ 3.415/m² · 19 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.048/m² · 6 | R$ 4.242/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 6 | R$ 3.490/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.539/m² · 7 | R$ 3.583/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.658/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.364/m² · 25 | R$ 3.359/m² · 52 |
| 2022 | R$ 4.242/m² · 19 | R$ 4.015/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.818/m² · 16 | R$ 4.676/m² · 39 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 19 | R$ 4.545/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.985/m² · 19 | R$ 5.758/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 14 | R$ 5.758/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.666/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.909/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.588/m² – R$ 1.848/m² | 1 |
| R$ 1.848/m² – R$ 2.108/m² | 0 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.368/m² | 0 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.628/m² | 0 |
| R$ 2.628/m² – R$ 2.888/m² | 0 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.149/m² | 2 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.409/m² | 0 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.669/m² | 0 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.929/m² | 0 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.189/m² | 2 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.449/m² | 0 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.710/m² | 12 |
| R$ 4.710/m² – R$ 4.970/m² | 1 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.230/m² | 4 |
| R$ 5.230/m² – R$ 5.490/m² | 5 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.750/m² | 5 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.010/m² | 7 |
| R$ 6.010/m² – R$ 6.271/m² | 2 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.531/m² | 10 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.791/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)159,9%
- Consórcio42,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado13287%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 9,9% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 4 | 2,6% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 132 | 87% | R$ 37,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19387%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Operações societárias41,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos167,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 87% | R$ 53,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,8% | R$ 822 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 7,2% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 404.484R$ 5.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Campinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.602/m² | R$ 37 mil |
| Nº 457 | Sala | 15 | R$ 5.322/m² | R$ 836 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 77 | R$ 5.660/m² | R$ 375 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 13 | R$ 7.059/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 557 | Apartamento | 16 | R$ 9.145/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 13 | R$ 16.055/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 7.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 675 | Hotel e flat | 72 | R$ 7.540/m² | R$ 490 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 27 | R$ 7.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 701 | Vaga de garagem | 52 | R$ 5.850/m² | R$ 257 mil |