Rua Nebraska (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 645 compras e vendas na Rua Nebraska, no Itaim Bibi, desde 2011 (141 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.810/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.810/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 645
- 141 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~180 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.810/m²26 vendas · mediana R$ 950 mil (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 455
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.775/m²
Financiadas69%
- 06/08/2026Rua Nebraska, 522AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 460 mil (20%)c/ vaga446 m²R$ 2.250.000R$ 5.045/m²
- 21/08/2026Rua Nebraska, 411AP 214 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 950 mil (64%)c/ vaga274 m²R$ 1.480.000R$ 5.401/m²
- 19/08/2026Rua Nebraska, 59AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 675 mil (50%)168 m²R$ 1.350.000R$ 8.036/m²
- 24/08/2026Rua Nebraska, 489AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 500 mil (62%)c/ vaga202 m²R$ 810.000R$ 4.010/m²
- 13/07/2026Rua Nebraska, 489AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977202 m²R$ 1.450.000R$ 7.178/m²
- 13/07/2026Rua Nebraska, 251AP 121 BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (26%)c/ vaga172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
- 24/07/2026Rua Nebraska, 155AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 325 mil (50%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 30/06/2026Rua Nebraska, 251AP 162 BOX 20-26Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 1,6 mi (80%)c/ vaga358 m²R$ 2.060.000R$ 5.754/m²
- 03/06/2026Rua Nebraska, 432AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 580 mil (42%)c/ vaga204 m²R$ 1.380.000R$ 6.765/m²
- 15/06/2026Rua Nebraska, 189AP 11 BOX 33-26Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga341 m²R$ 1.350.000R$ 3.959/m²
- 09/06/2026Rua Nebraska, 497AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 694 mil (76%)180 m²R$ 910.000R$ 5.056/m²
- 09/06/2026Rua Nebraska, 53AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 531.233R$ 5.158/m²
- 23/04/2026Rua Nebraska, 497AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (52%)180 m²R$ 686.489R$ 3.814/m²
- 02/03/2026Rua Nebraska, 478AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 688 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
- 28/01/2026Rua Nebraska, 432AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 870 mil (67%)c/ vaga204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
- 15/01/2026Rua Nebraska, 190AP 22 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga195 m²R$ 1.130.000R$ 5.795/m²
- 07/01/2026Rua Nebraska, 251AP 151 BOX 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 369 mil (39%)c/ vaga171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
- 29/01/2026Rua Nebraska, 155AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 02/01/2026Rua Nebraska, 60AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (48%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 29/12/2025Rua Nebraska, 477AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,5 mi (71%)339 m²R$ 2.100.000R$ 6.195/m²
- 23/12/2025Rua Nebraska, 478AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 710 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 890.000R$ 8.900/m²
- 16/12/2025Rua Nebraska, 478AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 417 mil (62%)c/ vaga100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 23/12/2025Rua Nebraska, 53AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga103 m²R$ 27.759R$ 270/m²
- 28/11/2025Rua Nebraska, 251AP 101 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
- 17/11/2025Rua Nebraska, 432AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 630 mil (51%)c/ vaga204 m²R$ 1.230.000R$ 6.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
119 de 567 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
78
9 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.937/m² · 29 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.451/m² · 21 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.672/m² · 31 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.410/m² · 27 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.071/m² · 21 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.932/m² · 13 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 3.964/m² · 12 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.389/m² · 19 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.258/m² · 8 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 4.810/m² · 32 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.054/m² · 40 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 25 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 5.647/m² · 22 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 5.640/m² · 26 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 6.602/m² · 25 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 5.652/m² · 19 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 5.640/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.652/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.564/m² – R$ 3.826/m² | 4 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.088/m² | 3 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.350/m² | 0 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.612/m² | 3 |
| R$ 4.612/m² – R$ 4.874/m² | 2 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.136/m² | 6 |
| R$ 5.136/m² – R$ 5.398/m² | 2 |
| R$ 5.398/m² – R$ 5.660/m² | 11 |
| R$ 5.660/m² – R$ 5.922/m² | 10 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.184/m² | 3 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.446/m² | 5 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.708/m² | 6 |
| R$ 6.708/m² – R$ 6.970/m² | 2 |
| R$ 6.970/m² – R$ 7.232/m² | 2 |
| R$ 7.232/m² – R$ 7.495/m² | 3 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.757/m² | 4 |
| R$ 7.757/m² – R$ 8.019/m² | 2 |
| R$ 8.019/m² – R$ 8.281/m² | 2 |
| R$ 8.281/m² – R$ 8.543/m² | 0 |
| R$ 8.543/m² – R$ 8.805/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 709815%
- Anos 8015625%
- Anos 9011418%
- 2000–200921033%
- 2010 em diante568,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 98 | 15% | R$ 109 mi |
| Anos 80 | 156 | 25% | R$ 132 mi |
| Anos 90 | 114 | 18% | R$ 110,6 mi |
| 2000–2009 | 210 | 33% | R$ 158,9 mi |
| 2010 em diante | 56 | 8,8% | R$ 62,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11329%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,3%
- Sem financiamento informado27770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 113 | 29% | R$ 97,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 708 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,3% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 277 | 70% | R$ 367,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56788%
- Cessões de direitos91,4%
- Execuções, leilões e retomadas91,4%
- Operações societárias223,4%
- Partilhas e divisões101,6%
- Dação, permuta e outros onerosos284,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 567 | 88% | R$ 577,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,4% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,4% | R$ 11 mi |
| Operações societárias | 22 | 3,4% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 1,6% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 4,3% | R$ 16 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58692%
- Residencial horizontal457,1%
- Comercial vertical20,3%
- Comercial horizontal30,5%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 586 | 92% | R$ 429,6 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 7,1% | R$ 106,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,3% | R$ 29,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,5% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 21 | R$ 6.391/m² | R$ 658 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 13 | R$ 6.867/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 29 | R$ 6.223/m² | R$ 535 mil |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.093/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 35.163/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 6.405/m² | R$ 737 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 11 | R$ 9.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 24 | R$ 8.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.818/m² | R$ 66 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 7.761/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 218 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.855/m² | R$ 2 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 7.765/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |
| Nº 497 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 159 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 8 | R$ 7.700/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.319/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 12.412/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 11.131/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 667 | Casa | 2 | R$ 13.816/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 16.571/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 22.292/m² | R$ 2 mi |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 9.877/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 11.992/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 817 | Casa | 2 | R$ 12.948/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 12.484/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 13.533/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 11.160/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 882 | Apartamento | 4 | R$ 5.342/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 11.932/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 945 | Casa | 4 | R$ 18.253/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 965 | Casa | 2 | R$ 9.918/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nebraska
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nebraska?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nebraska é de R$ 5.810/m², 31% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nebraska?
Um apartamento típico de 180 m² na Rua Nebraska vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nebraska?
É o nº 217, com 49 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nebraska?
A Prefeitura registrou 645 compras e vendas na Rua Nebraska, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 141 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.