Rua Nebraska, 190 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.111/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.111/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,6 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.113/m²
Financiadas44%
- 15/01/2026AP 22 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga195 m²R$ 1.130.000R$ 5.795/m²
- 19/03/2025AP 63 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,2 mi (74%)c/ vaga195 m²R$ 1.600.000R$ 8.205/m²
- 10/01/2025AP 42 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.450.000R$ 7.436/m²
- 01/09/2023AP 62 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.400.000R$ 7.179/m²
- 06/09/2023AP 31 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 840 mil (70%)c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 17/08/2023AP 21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
- 13/04/2023AP 63 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 932.000R$ 4.779/m²
- 02/03/2023AP 84 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 715 mil (67%)c/ vaga195 m²R$ 1.065.000R$ 5.462/m²
- 09/05/2022AP 53 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.054.000R$ 5.405/m²
- 30/10/2020AP 14 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga195 m²R$ 780.000R$ 4.000/m²
- 17/08/2020AP 42 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.080.000R$ 5.538/m²
- 30/04/2020AP 24 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 593 mil (64%)c/ vaga195 m²R$ 925.000R$ 4.744/m²
- 04/07/2017AP 32 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 12/11/2015AP 53 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.044.000R$ 5.354/m²
- 17/04/2015AP 63 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 570.000R$ 2.923/m²
- 31/03/2015AP 44 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.060.000R$ 5.436/m²
- 24/10/2014AP 33 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 860.000R$ 4.410/m²
- 16/04/2014AP 62 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.070.000R$ 5.487/m²
- 12/07/2013AP 31 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga195 m²R$ 540.000—
- 13/07/2012AP 21 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 332.807R$ 1.707/m²
- 07/05/2012AP 52 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 334.650R$ 1.716/m²
- 12/09/2011AP 84 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 670.000R$ 3.436/m²
- 01/07/2011AP 81 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 636.800R$ 3.266/m²
- 28/02/2011AP 71 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 640.000R$ 3.282/m²
- 16/02/2011AP 14 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.274/m² · 4 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.949/m² · 2 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.354/m² · 3 | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.744/m² · 3 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.641/m² · 5 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.821/m² · 2 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.795/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.821/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 22,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Outros | 1 | R$ 35.163/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 27 | R$ 6.405/m² | R$ 737 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 11 | R$ 9.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 8 | R$ 5.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.818/m² | R$ 66 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |