Rua Nebraska, 279 (Itaim Bibi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.184/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 977 mil
158 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.184/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 977 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.627/m²
Financiadas20%
  1. 03/06/2025AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido158 m²R$ 300.000—
  2. 25/10/2023AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 630 mil (68%)158 m²R$ 930.000R$ 5.886/m²
  3. 23/07/2020AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197925% transferido158 m²R$ 100.000—
  4. 08/05/2020AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197975% transferido158 m²R$ 300.000—
  5. 15/12/2017AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979158 m²R$ 532.000R$ 3.367/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~27 unidades de 158 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.937/m² · 29
2012—R$ 3.451/m² · 21
2013—R$ 3.672/m² · 31
2014—R$ 4.410/m² · 27
2015—R$ 4.071/m² · 21
2016—R$ 3.932/m² · 13
2017R$ 3.367/m² · 1R$ 3.964/m² · 12
2018—R$ 4.389/m² · 19
2019—R$ 4.258/m² · 8
2020—R$ 4.810/m² · 32
2021—R$ 5.054/m² · 40
2022—R$ 5.405/m² · 25
2023R$ 5.886/m² · 1R$ 5.647/m² · 22
2024—R$ 5.640/m² · 26
2025—R$ 6.602/m² · 25
2026—R$ 5.652/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20172023
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20171 vendas · R$ 3.367/m²
20231 vendas · R$ 5.886/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 930 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,2 mi
Partilhas e divisões117%R$ 84 mil

Calculadora

R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nebraska

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Loja1R$ 14.845/m²R$ 8,9 mi
Nº 222Loja1R$ 15.387/m²R$ 8,9 mi
Nº 246Apartamento8R$ 5.477/m²R$ 1,5 mi
Nº 251Apartamento22R$ 5.655/m²R$ 1,1 mi
Nº 270Vaga de garagem38R$ 3.818/m²R$ 66 mil
Nº 304Casa1R$ 10.776/m²R$ 1,4 mi
Nº 309Apartamento18R$ 7.761/m²R$ 2,2 mi
Nº 326Loja1R$ 8.456/m²R$ 1,5 mi
Nº 335Prédio inteiro1R$ 2.690/m²R$ 218 mil
Nº 339Casa1R$ 10.877/m²R$ 1,4 mi

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