Rua Nebraska, 246 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.477/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.477/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.749/m²
Financiadas80%
- 28/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (39%)261 m²R$ 1.280.000R$ 4.904/m²
- 11/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (72%)261 m²R$ 1.450.000R$ 5.556/m²
- 16/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 840 mil (80%)261 m²R$ 1.050.000R$ 4.023/m²
- 09/03/2020AP 82 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,2 mi (80%)426 m²R$ 1.480.000R$ 3.474/m²
- 18/06/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido261 m²R$ 600.000—
- 21/03/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994261 m²R$ 1.120.000R$ 4.291/m²
- 06/08/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994261 m²R$ 715.000R$ 2.739/m²
- 01/07/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994261 m²R$ 459.000R$ 1.759/m²
- 06/04/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994261 m²R$ 307.800R$ 1.179/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~30 unidades de 261 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 945 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.291/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.749/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.749/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 11 | R$ 9.324/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 24 | R$ 8.111/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 49 | R$ 7.083/m² | R$ 850 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.845/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 15.387/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 22 | R$ 5.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.818/m² | R$ 66 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 2 | R$ 6.184/m² | R$ 977 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 7.761/m² | R$ 2,2 mi |