Rua Nebraska, 420 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.030/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.030/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.346/m²
Financiadas17%
- 11/11/2025AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199720,25% transferidoc/ vaga263 m²R$ 245.634—
- 03/03/2023AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 1.250.000R$ 4.753/m²
- 27/10/2021AP 31 E 3 VG 3 AApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 1.030.000R$ 3.916/m²
- 08/09/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 880.000R$ 3.346/m²
- 07/06/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 415 mil (45%)c/ vaga263 m²R$ 915.000R$ 3.479/m²
- 24/11/2017AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga386 m²R$ 974.000R$ 2.523/m²
- 15/04/2011AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
- 10/03/2011AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga263 m²R$ 640.000R$ 2.433/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~28 unidades de 263 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.025 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.479/m² · 3 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Apartamento | 5 | R$ 5.855/m² | R$ 2 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 15 | R$ 7.765/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 7 | R$ 5.062/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |