Rua Nebraska, 486 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.312/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
363 m² típicos
Última venda
fev/2022
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.312/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (363 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2022 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.989/m²
Financiadas0%
  1. 18/02/2022AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga357 m²R$ 1.800.000R$ 5.042/m²
  2. 30/06/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga363 m²R$ 1.790.000R$ 4.931/m²
  3. 25/03/2021AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga369 m²R$ 1.750.000R$ 4.743/m²
  4. 04/07/2018AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga357 m²R$ 1.522.387R$ 4.264/m²
  5. 30/04/2018AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga363 m²R$ 1.546.112R$ 4.259/m²
  6. 24/03/2015AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga363 m²R$ 1.350.000R$ 3.719/m²
  7. 29/11/2013AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga369 m²R$ 1.200.000R$ 3.252/m²
  8. 02/01/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga369 m²R$ 1.000.000R$ 2.710/m²
  9. 02/01/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga369 m²R$ 975R$ 3/m²
  10. 17/10/2011AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga357 m²R$ 383.000R$ 1.073/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,4 mi
~29 unidades de 363 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.449 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.073/m² · 1R$ 2.937/m² · 29
2012R$ 1.356/m² · 2R$ 3.451/m² · 21
2013R$ 3.252/m² · 1R$ 3.672/m² · 31
2014—R$ 4.410/m² · 27
2015R$ 3.719/m² · 1R$ 4.071/m² · 21
2016—R$ 3.932/m² · 13
2017—R$ 3.964/m² · 12
2018R$ 4.262/m² · 2R$ 4.389/m² · 19
2019—R$ 4.258/m² · 8
2020—R$ 4.810/m² · 32
2021R$ 4.837/m² · 2R$ 5.054/m² · 40
2022R$ 5.042/m² · 1R$ 5.405/m² · 25
2023—R$ 5.647/m² · 22
2024—R$ 5.640/m² · 26
2025—R$ 6.602/m² · 25
2026—R$ 5.652/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201220132015201820212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.073/m²
20122 vendas · R$ 1.356/m²
20131 vendas · R$ 3.252/m²
20151 vendas · R$ 3.719/m²
20182 vendas · R$ 4.262/m²
20212 vendas · R$ 4.837/m²
20221 vendas · R$ 5.042/m²

Calculadora

R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 411Apartamento17R$ 6.164/m²R$ 1,6 mi
Nº 420Apartamento7R$ 5.030/m²R$ 1,3 mi
Nº 432Apartamento30R$ 6.373/m²R$ 1,3 mi
Nº 443Prédio inteiro1R$ 3.290/m²R$ 23,9 mi
Nº 477Apartamento7R$ 5.062/m²R$ 1,7 mi
Nº 478Apartamento44R$ 8.200/m²R$ 820 mil
Nº 489Apartamento14R$ 4.010/m²R$ 810 mil
Nº 497Vaga de garagem22R$ 5.494/m²R$ 159 mil
Nº 522Apartamento8R$ 7.700/m²R$ 3,4 mi

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