Rua Nebraska, 477 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.062/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.062/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (339 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 6.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.835/m²
Financiadas50%
- 29/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1,5 mi (71%)339 m²R$ 2.100.000R$ 6.195/m²
- 14/01/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982339 m²R$ 1.300.000R$ 3.835/m²
- 07/12/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (18%)339 m²R$ 1.400.000R$ 4.130/m²
- 19/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 903 mil (75%)339 m²R$ 1.200.000R$ 3.540/m²
- 02/02/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982339 m²R$ 2.034.000R$ 6.000/m²
- 05/10/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982339 m²R$ 850.000R$ 2.507/m²
- 08/04/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982339 m²R$ 1.065.000R$ 3.142/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,4 mi
~48 unidades de 339 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.937/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 3.451/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.142/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.410/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 4.071/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.964/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 5.054/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.835/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.647/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.640/m² · 26 |
| 2025 | R$ 6.195/m² · 1 | R$ 6.602/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.652/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 9,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 22% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 1.045.886R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nebraska
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 6 | R$ 4.547/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 17 | R$ 6.164/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 432 | Apartamento | 30 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 23,9 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 44 | R$ 8.200/m² | R$ 820 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 8 | R$ 6.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 14 | R$ 4.010/m² | R$ 810 mil |
| Nº 497 | Vaga de garagem | 22 | R$ 5.494/m² | R$ 159 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 8 | R$ 7.700/m² | R$ 3,4 mi |